在物流行业蓬勃发展的当下，铁东物流园作为重要的物流节点，其租金与周边环境状况备受关注。本文将为你深度剖析铁东物流园租金的市场行情以及周边环境的真实情况。

铁东物流园租金多少，周边环境怎么样-深圳写字楼网

一、铁东物流园租金情况
沈阳市铁东物流园的仓库租金大致在 0.6 元 / 平方米 / 天左右 。以一个 1000 平方米的仓库为例，每月的租金成本大约为 18000 元。而库房面积越大，总租金越高，8000 平方米的库房，每天租金就高达 4800 元。不过，租金价格会因仓库的设施条件、地理位置等因素存在一定的上下浮动。

从更宏观的物流园运营角度来看，如中金普洛斯 REIT 持有的物流园，期末合同租金及物业管理服务费期末有效平均租金单价为 35.74 元 / 平方米 / 月，但不同地区、不同定位的物流园租金差异明显，如苏州望亭普洛斯物流园 2024 年期末租金单价水平为 34.71 元 / 平方米 / 月，2023 年期末则为 39.92 元 / 平方米 / 月，普洛斯北京空港物流园等的出租率和租金单价也有各自的特点和变化趋势。

二、铁东物流园周边环境

1.交通条件
铁东物流园通常具有较为便捷的交通条件。沈阳市的铁东物流园周边有广珠西线高速等交通干道，便于物流车辆的通行，能够快速连接周边城市和地区，有利于货物的高效运输和配送。

2.配套设施
铁东物流园周边的配套设施一般能够满足基本的生活和商业需求。如乐惠超市、美宜佳等便利店、裕客隆购物等超市环绕，购物十分便利，满足租户的日常生活用品采购需求。同时，附近还有赐昱幼儿园等教育机构以及嶂背综合市场等，为租户提供了一定的生活服务和休闲去处。

3.噪音和粉尘问题
然而，铁东物流园周边环境也存在一些潜在的不足。由于物流园内车辆往来频繁，货车的轰鸣声可能导致一定的噪音污染，尤其是在物流运输高峰期，噪音问题可能更为明显。同时，运输过程中产生的粉尘也可能会对周边环境和空气质量造成一定影响，对附近居民的生活以及周边植被等都可能产生不利影响。

总体而言，铁东物流园的租金相对较为合理，周边交通便利，配套设施较为完善，但也面临着噪音和粉尘等环境问题。如果你正考虑在铁东物流园附近开展业务或居住，需要综合权衡租金成本与发展需求、生活品质之间的关系，以做出最适合自己的决策。