深圳写字楼网 深圳写字楼网 深圳写字楼网 深圳写字楼网
  • 首页
  • 南山区
    • 南山区(不限)
    • 南山区-科技园
    • 南山区-南山中心区
    • 南山区-南油
    • 南山区-南头
    • 南山区-前海
    • 南山区-后海
    • 南山区-蛇口
    • 南山区-华侨城
  • 宝安区
    • 宝安区(不限)
    • 宝安区-宝安中心区
    • 宝安区-西乡
    • 宝安区-新安
    • 宝安区-兴东
    • 宝安区-福永
    • 宝安区-沙井
    • 宝安区-松岗
    • 宝安区-公明
    • 宝安区-石岩
    • 宝安区-光明
  • 福田区
    • 福田区(不限)
    • 福田区-福田中心区
    • 福田区-车公庙
    • 福田区-香蜜湖
    • 福田区-福田保税区
    • 福田区-上步
    • 福田区-华强北
    • 福田区-岗厦
    • 福田区-竹子林
    • 福田区-梅林
    • 福田区-新洲
    • 福田区-景田
    • 福田区-八卦岭
    • 福田区-皇岗
    • 福田区-石厦
  • 罗湖区
    • 罗湖区(不限)
    • 罗湖区-东门
    • 罗湖区-人民南
    • 罗湖区-宝安南
    • 罗湖区-布心
    • 罗湖区-水库
    • 罗湖区-水贝
    • 罗湖区-泥岗
    • 罗湖区-洪湖
    • 罗湖区-笋岗
    • 罗湖区-翠竹
    • 罗湖区-莲塘
    • 罗湖区-蔡屋围
    • 罗湖区-银湖
    • 罗湖区-黄贝岭
  • 龙华区
    • 龙华区(不限)
    • 龙华区-龙华中心区
    • 龙华区-民治
    • 龙华区-大浪
    • 龙华区-观澜
  • 龙岗区
    • 龙岗区(不限)
    • 龙岗区-龙岗中心区
    • 龙岗区-坂田
    • 龙岗区-布吉
    • 龙岗区-平湖
    • 龙岗区-横岗
    • 龙岗区-坪山
    • 龙岗区-坪地
  • 房产资讯
  • 地铁沿线
    • 线路交汇站点
      • 1号线-车公庙
    • 1号线「宝罗线」
      • 1号线-机场东
      • 1号线-后瑞
      • 1号线-固戍
      • 1号线-西乡
      • 1号线-坪洲
      • 1号线-宝体
      • 1号线-宝安中心
      • 1号线-前海湾
      • 1号线-鲤鱼门
      • 1号线-大新
      • 1号线-桃园
      • 1号线-深大
      • 1号线-高新园
      • 1号线-白石洲
      • 1号线-世界之窗
      • 1号线-会展中心
      • 1号线-侨城东
      • 1号线-华侨城
      • 1号线-华强路
      • 1号线-国贸
      • 1号线-大剧院
      • 1号线-岗厦
      • 1号线-新安
      • 1号线-科学馆
      • 1号线-竹子林
      • 1号线-购物公园
      • 1号线-香蜜湖
      • 1号线-老街
      • 1号线-罗湖
    • 2号线「蛇口线」
    • 3号线「龙岗线」
    • 4号线「龙华线」
    • 5号线「环中线」
    • 7号线「西丽线」
    • 9号线「梅林线」
    • 11号线「机场线」
  • 我要投放写字楼
  • 免佣金找办公室平台
深圳写字楼网 深圳写字楼网
  • 热门写字楼
  • 甲级好楼
  • 一手物业
  • 白菜价
  • 近地铁
  • 咨询热线:400-8808-355
    • 直达跳转
    • 夜晚模式

促进房地产平稳健康发展 才能确保宏观经济金融稳健运行

3周前 / in 深圳房产资讯

经历疫情冲击后的房地产市场,目前已基本恢复至上年同期水平。虽然个别城市也曾出现过短暂急剧升温的现象,但在地方楼市调控升级之后,总体趋向平稳运行。众所周知,房地产业关乎宏观经济金融稳定,楼市又关系到社会民生。只有促进房地产平稳健康发展,才能确保宏观经济金融稳健运行,最大程度满足社会民生需求。

国家统计局12月14日发布的数据显示,2020年11月份全国70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳,略有回落。其中,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落;各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月回落,二手住宅涨幅总体稳定。过去一段时间,各地紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期进行房地产市场调控,进一步落实房地产长效机制,当前我国房地产市场总体呈现平稳健康发展态势。

应该看到,虽然遭遇疫情冲击,但我国房地产业的恢复态势明显好于普通商品市场。2020年1-10月,全国商品房销售额同比增长5.8%,高于同期社会消费品零售总额增速,商品房销售面积同比持平。10月份的国房景气指数为100.50,较年内低点回升了3.06点,我国房地产业和房地产市场显示出一定的韧性。这种韧性固然与市场刚需集中释放存在直接关系,但热点城市的住宅不动产实际上承担了一定的财富投资功能,是当前我国居民投资习惯的侧面反映。

即便如此,仍需高度警惕房地产市场非理性的一面。我国城镇居民普遍对房地产周期波动缺乏经验,对房价盲目乐观,家庭资产配置也主要集中于住宅不动产,极易受到房地产市场运行的冲击和影响。并且,房地产与金融关系过于紧密,导致金融对房地产市场运行也高度敏感。而我国住房价格长期上涨,累积涨幅较大,内在调整压力增加。当前我国楼市已经出现区域分化,未来这种分化态势会更加明显。

当前,我国房地产业已进入高质量发展期。过去20多年的超常规房地产开发建设状况已不可持续。2020年1-10月,全国房地产开发投资同比增长6.3%,较2019年和2018年同期分别下降4个百分点和3.4个百分点。疫情冲击加速了我国经济数字化进程,也将深刻改变过去城市发展“摊大饼”的模式。依靠经济地理集聚所形成的产业发展优势,在数字经济下也很难继续维持竞争优势。虽然一段时间以来部分城市出台政策吸引人才,但人随“业”走,而“业”随“数”布局,数字经济对住宅不动产估值的影响,需要予以密切关注。

这些情况再次表明,促进和维护房地产市场平稳健康发展,因城施策开展房地产市场调控,加快建立房地产市场长效机制,有效管控房地产市场风险,是确保宏观经济金融稳定和保障社会民生的重要前提。

来 源:经济参考报

国家统计局12月14日发布的数据显示,2020年11月份全国70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳,略有回落。其中,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落;各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月回落,二手住宅涨幅总体稳定。过去一段时间,各地紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期进行房地产市场调控,进一步落实房地产长效机制,当前我国房地产市场总体呈现平稳健康发展态势。

应该看到,虽然遭遇疫情冲击,但我国房地产业的恢复态势明显好于普通商品市场。2020年1-10月,全国商品房销售额同比增长5.8%,高于同期社会消费品零售总额增速,商品房销售面积同比持平。10月份的国房景气指数为100.50,较年内低点回升了3.06点,我国房地产业和房地产市场显示出一定的韧性。这种韧性固然与市场刚需集中释放存在直接关系,但热点城市的住宅不动产实际上承担了一定的财富投资功能,是当前我国居民投资习惯的侧面反映。

即便如此,仍需高度警惕房地产市场非理性的一面。我国城镇居民普遍对房地产周期波动缺乏经验,对房价盲目乐观,家庭资产配置也主要集中于住宅不动产,极易受到房地产市场运行的冲击和影响。并且,房地产与金融关系过于紧密,导致金融对房地产市场运行也高度敏感。而我国住房价格长期上涨,累积涨幅较大,内在调整压力增加。当前我国楼市已经出现区域分化,未来这种分化态势会更加明显。

当前,我国房地产业已进入高质量发展期。过去20多年的超常规房地产开发建设状况已不可持续。2020年1-10月,全国房地产开发投资同比增长6.3%,较2019年和2018年同期分别下降4个百分点和3.4个百分点。疫情冲击加速了我国经济数字化进程,也将深刻改变过去城市发展“摊大饼”的模式。依靠经济地理集聚所形成的产业发展优势,在数字经济下也很难继续维持竞争优势。虽然一段时间以来部分城市出台政策吸引人才,但人随“业”走,而“业”随“数”布局,数字经济对住宅不动产估值的影响,需要予以密切关注。

这些情况再次表明,促进和维护房地产市场平稳健康发展,因城施策开展房地产市场调控,加快建立房地产市场长效机制,有效管控房地产市场风险,是确保宏观经济金融稳定和保障社会民生的重要前提。

来 源:经济参考报

0 0
猜你喜欢
深圳福田百花片区的国城花园惊现天价学区房
ddztop
0 0
北京甲级写字楼租金连跌八个季度 空置率提高至15.4%
ddztop
0 0
深圳福田区1080户公租房正办理入住手续
ddztop
0 0
房地产金融调控全面收紧 2021年商品住房价格涨幅将下降
ddztop
0 0
Copyright © 2019-2021 深圳写字楼网. All rights reserved. Website operation by 咚咚租. 粤ICP备18072989-1号
搜索
您将离开本站并访问