1.购买写字楼时要注意写字楼一般是的，但首付、年限、利率有差异。写字楼就算是初购，也只能申请到高五成10年借款，税率需按基准利率上浮10％，而且不能用公积金借款。

购买公司产权的写字楼需清晰转让形式　公司产权的写字楼买卖时除税等正常税费外，还需另外交纳营业税、企业得所税等税种，令整体税费更高。

2.写字楼的地块用途及容积率，这两个指标不允许打破和修改。一些开发商可能为了获得更大的利润 ，在建设过程中，并没有完全按照规划进行设计和施工，这样的房子，仍是不碰为好。

建议没有经验，又预备长时间进行写字楼的人，仍是能够从一手商场逐渐开端，熟悉整个买卖及持有的环节，再进入二手商场。

3.要注意产权是二手写字楼买卖过程中隐患大的部分。假如产权属于公司，需查清该物业是否被典当、质押或许为其他公司担保，还需要了解该公司法人变更或股权变更过程中，会不会影响产权的归属和完好。

假如产权属于个人，该业主名下是否有公司，假如公司性质为无限职责公司，则法人的产业也将作为冲抵公司债务的产业出现。