写字楼便是专业商业办共用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有清晰注明的。写字楼原意是指用于工作的修建物，或者说是由工作室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的拟定、文书工作的处理和其他方式的经济活动办理。”

而今天咱们要讲的是写字楼分类考虑要素和评定规范，下面仔细分析一下。

1.写字楼分类考虑要素有五大要素
要素一：修建文明；
要素二：硬件设备；
要素三：软件服务；
要素四：黄金区位；
要素五：超大规划；

2.评定的规范是什么？
以甲级写字楼为例，其评定规范是：

(1)智能化：3A及3A以上。

(2)修建规划：1—5万平米。

(3)交通便利：有多种交通工具直达。

(4)所属区位：位于主要商务区或副都心区。

(5)物业服务：由经验丰富的闻名公司办理，完善的物业办理服务包括24小时的保护维修及保安服务。

(6)客户进驻：有闻名的国内外大公司，客户大多是进行研发、技术服务、电子商务或闻名品牌署理等方面的事务。

(7)楼宇质量：修建物的物理情况优秀，修建质量到达或超越有关修建法令或规范的要求；其收益才能能与新建成的工作楼修建比美。