作为企业，当涉及到写字楼出租这方面的时分，需求考虑一些要素的，今日咱们就来讲一下这些考虑要素。

1.需求有一定写字楼商场趋势的判断力
依据长时刻写字楼商场改变来看，企业需对开始三年写字楼租金的可持续性，即是未来几年的写字楼商场趋势？

2.依据企业本身特点挑选写字楼类型
结合本身企业规模，例如创业期的小企业、发展期的中型企业和较为成熟的集团总部；不同的企业情境需求考虑不同的写字楼出租要求，有必要是结合本身实际情况而进行的挑选。

3.夏冬两季写字楼空调开发概况
空调开放的时刻及电费价格对科技、研制、互联网等企业是相当大的一笔开销。因而需了解空调的开放时刻是否可以满足平时加班，额外空调费用的核算方法及价格等尤为重要。

4.未来企业工作空间扩租的问题
企业的快速发展带来的是工作空间的缺乏，因而，需考虑未来一段时刻内写字楼出租面积扩张的问题。寻觅合适工作地址的时刻、人力本钱较高，若对所在写字楼享有出租优先权，这一问题可以得到很好的解决。

5.关于补偿条款的酌量需谨慎
在出租合同签定前，需求确认物业是否可以如期交房，所涉及的补偿条款是否具有限制效力！这关于本身权益的维护至关重要。

当然，任何发展阶段的企业，都应该在写字楼出租时进行多方面的归纳考量，从而找到最高性价比的企业工作地。