有些人或许并不太了解裙楼写字楼是什么？对于它的一些特征和潜在价值或许更是知之甚微，假如想要进行这方面的出资，裙楼写字楼的知识就有必要要充沛把握了。

今日，就跟我们分享一下出资裙楼写字楼几个特别关注的工作。

裙楼写字楼是指多高层写字楼底部面积中最首要的部分，它的横切面积一般会大于建筑主体自身的横切面积，一般用于商场以及大面积的开敞空间的办公室。

众所周知，一般的写字楼的得房率均匀只要65%左右，但是裙楼写字楼的得房率却可以到达80%以上，有的甚至会更高，而且整体空间十分开阔、自由。

尽管裙楼写字楼有着一般写字楼一般没有的优点，但是对于出资者来说，以下几点还是需求特别关注：

1.裙楼写字楼大部分都是作商业用途，而国家法令规则商铺的运用年限为40年，而写字楼的年限比商铺的运用年限多10年，因而，预备出资的时分必定要查询清楚物业的报建性质，确认它真正的运用年限。

2.裙楼写字楼如果是商业性质的话前期一般都没有进行产权分割，因而在出资购买前有必要要求对方供给预售证、测绘证以及各种验收证件，必定要将公共面积的分摊情况以及整个写字楼和裙楼的结构充沛了解与把握。

3.出资裙楼写字楼必定要注意物业，由于有的裙楼里面的业态不一，既有商场，又有健身房、酒吧等，不太利于整个商业的办理，对写字楼的整体形象将会形成很大的影响。