许多年青的创业者在初开公司的时分，都会挑选租赁一些小型工作室或许写字楼，大部分的人由于急于开张，租赁的时分就很随便，到了后期才发现有许多的问题呈现。所以，小编以为咱们在租赁写字楼的时分，很有必要先了解一些关于租赁写字楼方面的经验，防止犯一些不该犯的过错。

对于大多数公司来讲，写字楼租赁费用都是第二大开销项目，因而浑浑噩噩签下租赁合同可能会给公司的经营带来毁灭性的影响，尤其是对于那些前期或草创期的公司。不少草创公司和创业者第一次租赁工作场所时，往往会堕入适得其反、画蛇添足的窘境。创业者和草创公司管理者在租赁写字楼的进程中，常常会在几个关键问题上犯错，成果大大添加租赁费用，乃至影响事务增长率。

下面小编就列举一些创业者在写字楼租赁进程中会常犯的一些过错：

1.忌讳急于求成
租赁前要做一些相关方面的研究。创业者在开端四处看房前应该了解商业用房租赁的一些基本事项：承租进程中会涉及到的相关方会存在什么样的陷阱?整个租赁流程是怎样的?每天都有许多草创公司浑浑噩噩签定租赁协议，殊不知这样的租赁合同可能会成为拖垮公司的首恶。

对于任何创业者或管理者来说，租赁写字楼、零售场所或许仓库都是一项严重的决议。承租人要了解一切可以做的挑选以及租赁流程。延聘承租经纪人应该是个不错的主意。

2.忌讳激动决议
公司租赁写字楼是一项严重决议，不只关乎财政开销，而且也会影响工作情绪。除了睡觉，咱们将近一半的时刻要在写字楼度过，所以租赁写字楼首先要考虑：工作空间和地理位置要符合公司事务运营的特点。写字楼的租赁应该经过慎重考虑，而不能随便在一个小时或一天内就决议，所以在看房时不能感情用事，防止在租赁方或中介人的煽动下当场签定租赁合同。

3.忌讳凭一己之力
所租工作场所的面积和类型不同，租赁条款的灵活性和租赁程序的复杂性也会因而有很大的差异，可是通常情况下，租赁面积超越2,000平方米，最好要经过承租经纪人进行租赁。市道上有许多可供挑选的写字楼户型，租赁条款不胜其烦，而且其中还有许多变数需要考虑，没有商业地产布景的人是不可能做出最恰当的租赁决策。

4.忌讳临时抱佛脚
正常情况下，在写字楼搬迁前6个月就应该开端寻觅适宜的工作场所。寻觅适宜的地址，实地查看不同的户型，而且对市场进行评价，这些都是非常重要的工作。就像生活中的其它事情相同，充沛的预备总能换来好的成果，而就写字楼租赁而言，充沛的预备可以为公司节约一大笔开支。

5.忌讳仅凭网上租赁信息
在查找引擎查找“写字楼租赁”时，所看到的内容少有很具体的信息，由于信息来历大多为中介方，因而常有不准确。因而最好亲自多去现场了解或许登陆专业的写字楼营运网站（如：办办网）寻求帮助。

好的经纪人是商业地产方面的专家，他们不只可以承担以上一切重要工作，而且可以使用训练有素的谈判技巧，为客户争取到最有利的租赁条件。还有重要一点，承租经纪人向房子一切人收取费用而不是承租人。由于商业房地产租赁中会存在种种隐藏费用，经过承租经纪人通常可节约高达25%的费用。