写字楼投资已成继普通住房后的又一个新式投资商场，在整个投资行业中，写字楼投资还处于初期发展阶段。特别当今互联网企业的发展规划及速度，写字楼投资将会成为地产界的又一大热点。

现在，购置写字楼的客户一般分为两种：

1类：企业需求具有自我克制产权的固定办公场地或需求固定资产推高企业本钱。

2类：个人购买行为，用作投资经过收取租金或专卖取得报答。

现在，第1类的客户多为大型企业购置总部办公所用，如最近上海比较大的携程购买临空soho办公物业便是最为典型的比如。第2类客户则倾向个人行为，个人的危险承担才能有限，所以在做写字楼投资时则会更加谨慎。

一般判断写字楼的投资价值可以大约分为以下几点：

1.投资最中心的便是投资报答率，上海商场上平均报答率在5左右，比银行存款偏高，优质的写字楼物业能够到达6以上。

2.其他考虑要素：投资报答率毕竟是做为参阅的中心，但不足以招供参阅决议是否值得投资，还应该包含：

（1）当前写字楼商场行情；包含区域与整个市级的行情剖析，只有了解商场才能够捉住盈余，例如：租金走势、入住率、入驻企业行业类型等等。

（2）经过过去5年的写字楼商场走势；看商场的健康状态。

（3）写字楼产品是否优质，具有竞争力；比如他的硬件、软服务等等。

（4）写字楼物业周边的现有或已规划的配套；写字楼的配套一般会直接影响其增值空间。

现实投资中一般都会遇到很多其他的要素，大的参阅要素基本包含在以上2大项中。

专业仍旧看好写字楼的投资，冯仑以为：将来的商业地产非常值得关注的类型就有写字楼，对其在全球本钱商场的市值和增长性都抱有极大的决心。