白领们出入写字楼，可是写字楼租赁的流程和注意事项都不被熟知，今日小编为大家细说具体的写字楼租赁注意事项和流程。

一、写字楼租赁的流程：确认企业对写字楼的要求→挑选匹配合适的房源→实地看房→谈判→签约→入场装饰→验收过消防→入驻新工作室。

二、写字楼租赁注意事项：
1.停车费的计费方法依据实践企业运用需求进行询问。

2.写字楼租赁的押金或保证金，一般写字楼租赁都是押2个月租金付1个月的租金，物业管理费则是依据实践物业公司的情况收取，假如是包括物业费的租金则不必另算，要记住假如企业违约的话业主方是能够将这2个月租金做不退还处理，所以在租赁前需求考虑企业的租金承受能力。

3.免租期是企业租赁过程中能够多争取的项，能为装饰争取更多的时间。

4.租赁合同签定过程中需将带数字与钱相关的项看清楚，两边多交流协调。

5.装饰过程中必定要提前做好装饰图纸和消防申报，以最快的速度出场装饰。

6.一般写字楼租赁市场需求签约1年以上，3年以下，假如仅几个月的工作需求，则能够选择商务中心，一般价格回比传统写字楼的租金高许多。租期超越3年的需求同业主协商，一般超越3年后租金都需求必定起伏的递增。

7.价格也会有含票与实收的区别，含票的租金是已经包括租赁税，而实收则不含；租金每1年到3年都会有 不同程度的递增，部分大厦会连同物业管理费一起递增。

8.物业管理费一般是包括公共区域的水电、维修保养、惯例保洁等，一般物业管理费超越20元都是中央空调体系，像华滋奔腾大厦19元还含有空调电费则是十分罕见的，中央空调加班是需求独自申请的，所以租赁中央空调的写字楼要考虑企业加班是否方便的问题。