关于写字楼物业管理费的问题，简直每个人都要和物业管理公司打交道，这是不可避免的。那么，写字楼物业管理费的重要事项有哪些呢？

一、什么是写字楼物业管理费？
物业管理公司根据物业管理服务合同为写字楼物业使用人或所有人供给物业管理服务，写字楼物业管理使用人或所有人根据物业管理服务合同应当付出的费用的叫写字楼物业管理费。

二、写字楼物业管理费的重要事项有哪些？
首要，办公楼租金是依照每天每平方米来报价和商量的。写字楼物业管理费有必要依照实际租借的面积来核算租金，然后也就形成了上述这种报价常规。初次租借办公楼的客户必定要留意此点，依照该报价方法来核算自己实在的租金成本，然后做出合理的判断。

其次，在办公楼租借买卖过程中，物业管理费是除租金之外最重要的一项费用。在租借办公楼时，应当事先清晰物业管理费水平以及支付方法。另外，还需要清晰物业管理费所包含的具体服务内容。

第三，租借涉外办公楼需留心租借对象上有何特别之处。涉外办公楼除了可以出租给在境内注册成立的企业外，还可以出租给境外公司在境内设立的不具有独立法人资格的办事机构。非涉外办公楼则不能出租给境外机构在境内设立的办事机构。是否属于涉外办公楼，须以政府外经贸委的同意为准。

第四，办公楼交给形状大都是毛坯房，当然有些会有简单的吊顶、地板等装饰，但绝大多数租户均会对其进行再次装饰。因而，出租人往往会给予租户一段时间来装饰。由于租户在该段期间装饰房子，并不能实际使用房子，出租人一般会免收这段时间的租金。可是，物业管理费和实际使用的水、电等费用不免。因而，在签订租借合同时，有必要将该内容表述成合同条款，不然关于双方没有当然的约束力。

最后，其他须留意的问题有：营业执照问题，合同中有必要清晰出租人可以供给相关材料供承租人办理营业执照；车位问题，合同中须清晰出租人是否供给车位供租户使用，是否收取费用；租借税费担负问题，一般租借产生的税费应由出租人承担，并由出租人交给租户租金发票。