写字楼会有自己的“方位”，写字楼按必定的规范能够划分为甲级写字楼、乙级写字楼等，甲级写字楼是怎么样的呢？我们从什么样的写字楼才干称为甲级写字楼的方面来讲一下。

一、开发商的背景
甲级写字楼的开发商要求有有杰出的市场声誉，而世界甲级写字楼的开发商除了有杰出声誉之外，还需具有丰富的商业地产发展经历和在方针客户群的口碑。

二、楼层的平面
甲级写字楼要求整层可出租使用面积超越1,000平米，使用率超越70%，房型方正，采用无柱形规划；而世界甲级写字楼的整层可出租使用面积超越2,000平米，使用率超越75%，考虑可拆卸楼板的设置。

三、室内净高
前者不低于2.6米，后者不低于2.8米。

四、客梯系统
前者要求客梯分区设置，均匀等候时刻不超越40秒，梯速2.5-4.0米/秒；后者要求均匀等候时刻不超越30秒，梯速3.5-5.0米/秒。

五、停车位
甲级写字楼不低于0.9个/平方米，后者不低于1.2个/平方米。

六、无障碍规划
前者能够予以考虑，而后者则必须考虑。

七、环保要求
甲级写字楼需要有ISO14000认证，世界甲级写字楼需要有ISO14000认证和世界LEEDS认证。

八、写字楼的方位
甲级写字楼处于中心商业区域，与公共交通系统直接相连；世界甲级写字楼处于中心商业区域，与公共交通系统及地铁直接连接。

九、物业管理的品质
前者要求是世界化的物业管理公司，有丰富的甲级写字楼管理经历；后者在前者的根底之上，还需要有丰富的服务于世界企业的经历，了解跨国企业客户对物业管理的要求规范。

十、写字楼的体量
前者需要在3万平米以上，而世界甲级写字楼的体量需要在5万平米以上。