写字楼选址是关乎企业经营成败的重要因素，写字楼选址是一个公司的重要条件，这就比如盖房子需要有土地相同。

写字楼选址都要遵从4项标准：即：一，把一次性本钱降到最低，第二，把运营本钱降到最低，第三，把潜在的危险降到最低，第四，把机会放到最大。要遵从以上规矩，就要说说以下几点。

1.长时间租借的优点
价格是开发商一切尽力的终点，其实长时间稳定的租期无论对写字楼物业发展商仍是租户来说都是有利的，企业可以利用长时间租约在价格上与发展商商洽，有时这种商洽不一定表现为租价的直接下降，但在免租期和装饰期的租借上有比较大的迂回空间；而一座楼如果能拥有长时间的租户，入住企业则可放心“比邻而居”。

2.先进的硬件设施
就像星级酒店在硬件配套上追求奢华极致相同，在写字楼方面追求的硬件，更多的是科技与创新。对写字楼而言，硬件设施就象是一辆轿车的发动机，百公里耗油量就相当于企业入住后所支出的日常入住本钱，好的发动机在供给强劲动力的一起能更加省油，先进智能的写字楼硬件配套设施在带给企业舒适的办公环境的一起，还能给企业带来最大极限的本钱节省。

3.取闹避静选商圈
所谓“取闹避静”就是在确认店址时，依据店肆的定位，选择人流密布、商业活动频繁的商圈，防止偏僻的环境。“商圈”即以店肆坐落点为圆心，向外延伸某一距离，以此距离为半径构成的一个圆形消费圈。交通条件、地势和地域风光、顾客各层的活动特点和顾客的收入状况都是决定商圈好坏的因素。