随着科技不断创新、修建技能的开展和客户需求的持续提高，使得写字楼品质的大幅提高，90年代品质很高的国际写字楼，要是按现在的规范来看，也只能是乙级写字楼了，所以鉴定写字楼级别的规范也在不断地更新和提高。今日我们讲讲现在的国际写字楼应该怎样去看？

1.地理位置
坐落中央商务区，交通便当、基础建设包含公交线路以及轨道交通设施。

2.大厦品质
规范的交给；架空地板；龙骨吊顶配备足够的灯火；为客户提供最少每平方米90Va的电源供给；配有后备电源；24小时别离提供冷暖水；每㎡最少承重为250公斤。

3.净高
2.7米以上。

4.电梯
每3层一部电梯。

5.泊车车位
至少每150㎡有一个泊车位，对于归纳用处的项目还需更多泊车位或者周边必须有足够的车位提供。

6.电话线
均匀每12㎡有一根电话线并提供ISDN，DDN，T1等通讯电缆，并可考虑提供光缆等多种服务设施。

7.物业管理公司
丰厚经验的国际知名物业管理公司

8.得房率
按一手来看，整层得房率至少为75%，切割单元得房率不低于为70％，空间少柱。

9.空调
4控制空调体系。