现代社会的修建一日千里，公寓、写字楼、酒店等都在融为一体，公寓式写字楼便是现代修建相互交融的产物。什么是公寓式写字楼？

所谓的公寓式写字楼,是指单元式小空间区分、每个单元平均修建面积不大于150平方米、有独立卫生设备的工作修建。此种物业因面积较小且相对独立,较适合小型公司工作,但它仍属写字楼而非住所。因其正中市场需求,近几年在北京、上海、广州、深圳等城市发展得甚为迅速。

公寓式工作是工作与寓居一体化的规划，在平面单元内复合了工作功用与寓居功用，首要满意小型公司与家庭工作的特点与需求。在《城市规划相关常识》一书中有这样的描绘：“公寓式工作是兼具了工作功用和寓居功用的特殊物业形态，其一般为单元式小空间区分，每个单元平均修建面积≥150m2的，一般按工作修建处理，而每个单元平均修建面积<150m2的，一般按寓居修建处理。”

因为公寓式工作中用于寓居功用的设施一般与住所楼没有区别，所以从功用上能够满意寓居的要求，而且公寓式工作执行相关安全规范，比如消防、荷载等方面比住所楼要更严厉，从安全角度来看比住所楼更有保证。不过公寓式工作土地年限为40年。

根据租客的使用要求，平面单元单元内设有工作、会客空间和卧室、厨房和厕所等房间，而且将这种或多种平面单元组合而成的写字楼称之为公寓式写字楼。公寓式写字楼拥有一致的物业管理。