分享3个商务写字楼特色
商务写字楼因其规划宏大、功用完全而被称为“城中之城”,在城市规划建设中扮演着非同寻常的人物。商务写字楼特色要求在很小的空间间隔内一起满足高档商务活动需求,如高档酒店、会议、展览、商业推行活动、工作、高档公寓、专业时尚店等有机融为一体。今天讲一下3个商务写字楼特色。
1.处区位好,规划大
写字楼多建在以经济、金融、贸易、信息为中心的大中城市,一起,有相当规划的面积,工作单位集中,人口密度大,写字楼集合的区域往往是诚实的经济活动频繁、交易量大、信息快而多,交易成功率高,喜迎众多知名企业及国内外办事机构进驻的区域。因而评价对象是否处于城市写字楼集聚的区域对其价值会产生很大影响。
2.租经营为主,多由专业物业管理企业管理
大多数写字楼是以租借为主,租借率或占有率的凹凸是该写字楼的生命线,而租借率的凹凸与物业管理的好坏息息相关,因而很多写字楼业主委托专业物业管理企业管理和署理租借。
3.现代化的高层修建,功用完全
写字楼特别是甲级写字楼大多为高档次高层修建,有良好的修建和现代化的设备,不仅外部有自己独特的线条,格局,色彩和装饰等修建风格,而且内部一般都配有先进的设备,如中央空调,高速电梯,高灵敏的系统化通讯等,此外,现代写字楼还提供各种功用,如前台服务、酒吧、商场、餐厅、车库等。因而对写字楼评价时,应对写字楼的修建、功用、设施配套进行具体查看。