依据目前市场写字楼出资回报率来看，二手写字楼出资回报率跟一手写字楼的相差不大，而且二手写字楼出资危险较小，还有二手写字楼运营、管理和设施配套都比较完善，商务办公气氛也比较成熟。

可是二手写字楼要注意的问题比较多，那么二手写字楼买卖时该重视哪些方面呢？

1.二手写字楼有没有遗留问题
有些二手写字楼在没买卖之前，或许物业费用没有交全，如果有，都要在合同上清晰表现出来，不然买房会增加额定的出资本钱。

2.要清晰的标明代理费金额、付款和过户时刻
必定要在合同中标明标明代理费金额、付款和过户时刻，而且标示谁违约谁担任的条项。早买卖过程中做到买卖通明，最大权限维护本身的利益。

3.二手写字楼合同中要清晰买卖双方违约责任
在合同中表现这一点便是要让买卖双方可以重视自己的责任，一但后期谁出现了问题，那么该方就要担任，以保证买卖双方的利益。

4.写字楼地块全部面积的容量和用途
在合同上这两项的规范不容许有变化，因为一些开发商在建设过程中没有按这两项规范去施行，为了获取更多的利润非法施工，这样的项目出资者必定不要考虑。

5.二手写字楼的正真业主
在签定二手写字楼买卖合一起首先要做的便是确认二手写字楼业主的真实信息，这样为了防止不法分子造假来进行诈骗活动，从而导致房财两空的局面。而且要有品牌好、诺言高、专业强的的经纪公司做担保责任，来最大化的防止出资危险。还有一点便是；二手写字楼的正真业主没有该项目产权胶葛问题。