房地产商场投资的难度和收益都有所下降，一方面，各地都出台了限购方针，想要购买住宅进行投资有许多约束，连商住也受到了波及；另一方面，租赁住宅方针不断推进，住宅价值有所下滑，投资收益大打折扣。

所以投资写字楼商场有很多需求避开的问题，假如投资不谨慎，会影响收益，有哪些写字楼投资禁忌我们要事先了解一下，下面我们来剖析剖析。

1.配套不完善不要买
写字楼投资禁忌配套不完善，交通及周边配套方面也是投资者需求认真考察剖析的要素，关于不符合要求的写字楼也是应该敬而远之。首先，写字楼所在的交通方位及便利程度非常重要。

2.物业欠缺不要买
作为投资型物业，写字楼增值、保值是通过物业管理服务来实现的，物业管理公司往往直接决议某个写字楼的用水、用电、垃圾清运、空调供应、车位管理等方方面面的问题。

3.纠纷房源不要买
投资写字楼应了解状况基本状况，写字楼投资禁忌之一，侧重核对房产证的原件，了解一些要害内容，如原产权人、土地性质、写字楼方位等等，都需求仔细检查，看看产权是否明晰、有没有处于产权纠纷之中，又或者是否为临时、违章建筑。尤其是面临价格特别优惠的写字楼，切勿应价格低廉而一时冲动购买。

4.方位不佳不要买
因为房产的增值主要来源于土地的增值，而城市的主中心区土地的少有性更强，增值的空间更大。投资者首先需求考虑项目是否处于商圈之内。假如投资意图以销售为主，主张投资者应尽量挑选发展中商圈，假如投资意图以租赁为主，主张投资者应以挑选已成熟商圈为主。