随着电商的渠道、苏宁等专业渠道的开展，国内各大电器商场、电脑城开端退出历史舞台，在电器商城内的货摊关闭退出商场后，商场开端被空置，业主开端亏本，面对这种情况，升级改造，是盘活地产的有利挑选。近年来，不少电器商场都面目一新，变成了写字楼、酒店。

莞城体育路的天源电脑城！创建于1999年12月12日，当年立志于做东莞首个“城”规模的大型专业电脑产品零售，见证东莞电子职业从无到有。

它一度做到四家店，分布是天源电脑城老店（座落于东莞体育路旁）、天源电脑城世博店（东城大路世博广场D区）、天源数码港（东城大路世博广场G区）、天源数码港南城店（体育路篁胜酒店对面）。

体育路的老店，这次将改造为写字楼。

本次改造范围为：北侧以体育路为中心线为界，南侧以东方华府权属线为界，西侧以规划二路中心线为界，东侧以规划一路中心为界，用地面积约2.42公顷。

改造单元位于莞城党校片区，处于莞城、东城和南城的交界处，周边交通快捷，汇集了多所高端工作写字楼，如万科中心、汇峰中心、浩宇大厦、东莞银行等。

沿体育路周边写字楼聚集、配套设施完善，构成重要的商务工作廊道。

改造单元靠近汇峰中心，是优质企业集聚地，需求旺盛，为该项目开展带来机会。

改造单元现状为建成区，包括天源电脑城、裕兴大厦和旧村。

结合体育路商务工作带的功用，该项目方案打造以工作楼为主的高端商务功用。

单元规划范围主要区分撤除重建区、综合整治区、现状保留区、现状路途区和其他五大分区。

本次单元规划范围总用地面积约为2.42公顷，其间：

三类居住用地面积约为0.40公顷，占总用地份额16.34% ;

商业金融业用地面积约为0.99公顷，占总用地份额41.06% ;

路途广场用地面积约为1.03公顷，占总用地份额42.60%。