中小企业是租写字楼好仍是买写字楼好?
对现代公司来说,使用写字楼、办公室是有必要的,那么对于一个中小企业来说,使用写字楼租比较好仍是买比较好呢?小编以为,对中小企业来说,租借写字楼比购买写字楼更适宜,原因有以下几点,一起来了解一下,为什么中小企业适合租写字楼而不是买写字楼。
1.从公司开展看,租写字楼比买写字楼更具有灵活性。
公司运营受经济周期,职业改变,订单增减等要素影响,不可能原封不动,因此对办公室的面积需求以及地段交通,也会有相应改变。买房办公后,尽管能够避免因租金上涨带来的困扰,可是无法避免将来运营扩张后,对新增办公室的需求。因新老办公室不在一处,还存在人际沟通,物流运送等新问题。
2.综上所述,企业运营,租写字楼比买写字楼更适宜。
不过,有些职业,哪怕是中小企业也非常适合购买写字楼、办公室,如金融职业、律师事务所等,这些职业在具有产权以后,更简单取得客户的信赖和青睐,能在业界取得更高的竞争力。小编建议中小企业假如想购买写字楼而不是租写字楼,能够购买小独栋写字楼,性价比高,且独立办公。
3.从税收角度看,租写字楼比买写字楼本钱低。
懂公司财务的人都知道,企业租房运营的费用是作为生产运营本钱,能够在税前列支的。20年500万租金,等于每年25万的租金这部分,是能够免交企业所得税的;而买房运营,每年还要交纳物业的相关税费及保险等费用,简单对比,就知道租房更适宜。
4.从流动资金看,租写字楼占用运营资金比买房更少。
企业草创,最重要的是保持流动资金的充裕性,用于生产运营,买房需要至少一次性投入250万(办公室商业贷款一般50%)资金;而租房每年投入25万资金,还很可能是按季付出,占用的资金远比买房要少。