2021年亚太区写字楼装修本钱或将上涨
之前,仲量联行发布的《2020/2021亚太区装修本钱指引》显现,虽然不少企业因财务遭到新冠疫情影响,而测验减少装修的本钱开支,但预期来年企业花在写字楼重新设计或优化作业空间的本钱仍将有所上升。
报告指出,整个亚太区写字楼的均匀装修本钱按年上升4.7%,首要遭到劳工短缺、健康及安全考虑、材料供应及运输本钱上升所影响。
香港装修本钱于2020年下跌约8%至每平方尺110美元,在亚太区排名第9。香港遭到新冠病毒疫情影响,令原本上一年社会事情所带来的挑战进一步加剧,导致2020年整体装修本钱有所下降。
仲量联行香港项目管理业务部主管Antje Petermann解释,本年不少企业均将新装修本钱开支的方案押后,因此,承建商纷纷压低赢利以求获得合约。疫情亦扰乱了昔日的作业方式,不少本地企业正仔细检讨其物业组合,以应对疫情对业务造成的财务影响。因为业主表态降低未来租金,愈来愈多租户挑选续租以节省装修新写字楼的本钱开支。
别的,报告显现,亚太区写字楼装修本钱最高的前十位城市中,日本及澳洲城市坚持大都席位。东京、大阪、名古屋、悉尼排名前四位,墨尔本本年的排名跃升了四位,位居第五。
在大中华区,香港位列亚太区第9位,相比上一年排名下降两位,因为租户考虑空间挑选,导致对新装修和搬家的需求削弱。北京排名下降三位,与上海并排第13位,是中国大陆办公室装修本钱最高的城市,每平方英尺115美元。
亚太区预计将早于全球其他地区进入复苏阶段,2020年底将回归经济增长态势。虽然该区域的长时间基本面坚持完好,但此次短暂剧烈的阑珊将继续产生影响,包括企业对于未来的业务决议计划。令人欣慰的是,或许需要耗时数年才能实现的复苏局面正在快速推动。