商务楼与写字楼底下商铺有哪些特征?
近年来,国内商务楼、写字楼以及购物中心都向着多功能,多业态方向开展,写字楼底下商铺引进咖啡店、奶茶店、图书馆,而购物中心则开端进行联合工作空间和小型会展空间的运营,与此同时,商办综合体的数量也在不断增加。
在许多商办综合体,以及一些写字楼、商务楼的低层都会有底商,这些商铺满足了写字楼、商务楼内企业的需求,形成了双赢的局面。
那么具体什么是商务楼、写字楼底下商铺,商务楼、写字楼底下商铺有哪些特征?今天,咱们来了解一下其中的特征。
1.运营业态特征
商务楼、写字楼底商商铺项目运营业态首要包含服装专卖店、超市、便利店、咖啡店、特征餐饮、银行、旅行社、机票代理等,其定位一般为中高档顾客,并且国际品牌在当中占很大的比重。
2.建筑方法特征
商务楼、写字楼底商商铺项目指开发商将酒店、商住公寓、写字楼等底层(或许包含一层、二层、三层和/或地基层)部分大规划用做底层商铺项目的开展,规划大,牵涉到全体定位、全体包装、全体商业组合等问题,所有商铺作为一个完整的商业项目的内容而存在。
3.铺面、铺位类型
商务楼、写字楼底商商铺项目一层会有不少属于铺面方法,其他楼层基本上都是铺位方法。
然后咱们来了解一下出资收回形状:商务楼、写字楼底商商铺的出资收回形状有租借和出售两种。对于规划超过2万平方米以上的该类项目,只需开发商实力满足,为了保证对整个底商商铺项目全体运营的有用引导,建议开发商只需采取租借的方法,即使出售,也应该首要以出资组织为出售对象。