近年来，亚太地区写字楼商场热度不断升温，国内一二线城市写字楼商场大宗买卖数量也迅猛增加。这时候，不少人开端考虑是否也要跟风写字楼投资。小编认为，按照关键，挑选适宜的写字楼进行投资，会得到比较好的回报。

1.写字楼投资需重视层次
个人投资写字楼时要瞄准客户群来投资。挑选写字楼办公的目的，是为了提升企业形象，知名企业和实力企业都将写字楼的层次形象放在仅次于区位的首要因素之一。所以，客户需求面积也大一些，一般来说是在500㎡以上。但对于那些规划较小的成长型企业而言，由于规划小，需求面积较小，公司实力也较弱，所以对层次形象也不是很垂青。比较而言，这类公司更垂青的是面积和总价。

2.写字楼投资需重视质量
写字楼的质量包含交通便当、停车场设计合理、物业建筑立面、建筑质量、大堂品尝和安置、电梯质量与装备状况、结构布局适用、采光通风良好等。投资者要实地调查、感触，结合上述内容逐个比较。

3.写字楼投资需物业办理
好马配好鞍，作为投资型物业，写字楼的保值、增值是经过物业办理服务来实现的。物业办理公司的好坏，直接决定了某个写字楼的用水、用电、废物整理、空调供给、车位办理等方方面面的问题。

4.写字楼投资需核算年回报率
在购买写字楼之前，应该核算该楼的年回报率是否超越7%，不然不具备投资价值。衡量一幢写字楼物业价格合理与否的规范很简单，就是年收益*15年=房产购买价。所以，如果购买价低于15年的租金收益，那该项目就具有投资价值。

5.写字楼投资需挑选地段
房产的增值首要来源于土地的增值，是否坐落城市的主中心区，是衡量一幢写字楼的层次和是否具有投资价值的重要要素。"第一是地段，第二是地段，第三仍是地段"这句投资名言要谨记。

除了以上这些关键以外，挑选写字楼进行投资还应该了解该城市写字楼商场发展趋势，对比近年来写字楼商场空置率和租金上涨状况，另外还要了解各地和写字楼相关的一些方针。