现在深圳写字楼可谓鳞次栉比，随着网络与科技的开展，其宣传、炒作的手法也层出不穷，挑选也逐渐多的令人眼花缭乱。纷乱的挑选总是伴随着犹疑的，写字楼租赁的企业在面临质量、区域、方位、各不相同的深圳写字楼时选址到底该注意什么问题呢？

1.写字楼选址要看运营本钱
这是当前企业写字楼选址所需求关怀的问题。

作为企业写字楼选址要害点的工作本钱，包括许多方面，租金只是其中的一项，还包括折旧费用、运营本钱、人力资本等。

除此之外，企业写字楼选址还要重视交通状况、健康安全、配套服务，职工联系也是一个参阅要素。在选址的时要考虑写字楼周边的交通、住房等方面能否给职工带来便利，是否有利于留住人才。

2.按需挑选是硬道理
在深圳，企业工作选址大抵阅历了几个开展阶段：分散型的高级酒店阶段、一线商圈的纯写字楼阶段和二线商圈特征阶段。

首要要素需求考虑的是怎么利于推广产品和招引客户。其次要根据自己的企业性质按需考虑选址方位。一部分企业或许宜于挑选二线商圈，如：网络公司、软件研制公司等；可是银行、保险机构、律师事务所、会计师事务所、广告公司、咨询公司、商务代表处等服务类企业则愈加合适一线商圈，由于这些企业要很多触摸客户，需求集聚效应，是不可分割的工业链。

3.写字楼需求实地考察才干逼真感受
咱们在租赁写字楼的场所时要找到相应的地址。要到写字楼去看看它们的环境，了解下它们一切的服务质量，装饰效果，房子质量等等。有些职工需求工作室周边的交通比较发达，有些职工需求附近有歇息的场所，若是有残疾人在公司作业，咱们在租赁这种写字楼场所的时候，也要看它们是不是有无妨碍设备。

这些都需求进行实地考察才干让你确认需求不需求租赁这一写字楼。

4.写字楼选址应当遵循的三要素：区域、方位、物业
在商圈上，许多公司工作选址首先会很重视工业链、工业集群和工业地带，这是企业在挑选一个大的区域。

在工业环境的诸多构成要素中，除了考虑地区受教育劳动力数量、已有教育资源外，还要考虑当地政府的支持力度。

在地址挑选方面，应把一次性本钱降到最低，包括生产本钱、搬迁本钱和建筑本钱等；把持续性运营本钱降到最低，包括劳动力本钱、交通、公用设备和税收等；把危险降到最低，考虑到各种危险要素，如政府控制、电力供应等；把机会最大化。

企业进行写字楼租赁时应归纳各方面要素，在写字楼选址时不只要重视周边环境和其地理方位，也要考虑是否合适自己公司的工业特色、公司财务状况及职工状况。