写字楼在国内开展至今已有数十年的时间，写字楼现在已成为众人皆知的词语。城市写字楼的体量表现了一个城市经济总量的巨细和开展水平，是一个城市商贸生机直接的反映。而甲级写字楼的结构建筑学规划和视觉都是优质，多数会成为当地的地标，租户置身其中富有成功感和力气。那么甲级写字楼评级的评级规范究竟是什么呢？

国际上判别甲级写字楼评级有８大特征：管理国际化；２４小时写字楼；人性化：空间的舒适性和实用性；数字化；节能化；便捷的交通和商务化等等。

一、写字楼设施

1.供水体系：24冷热水供应，并有中水处理体系。

2.智能化体系 ：达到5A级规范。

3.电梯：按大厦总建筑面积核算，每部客梯服务面积不超越5000平方米，等候时间不超越40秒、客货别离、货梯至少1部、有完善先进的智能控制体系的国际知名品牌。

4.供电体系：双路供电，工作面的供电容量在80W/m2以上。

5.空调体系：国际知名品牌中央空调体系，用户能根据自我要求调理室内温度、湿度，空调体系充具有分区域控制能力，新风量在30立方米/人/小时以上。

6.构架：甲级写字楼的建筑规划大堂宽敞、挑高十米以上，其他楼层净高为2.7米以上，楼板承重在2.5KN/m2以上。

7.停车：按大厦总建筑面积核算，每150-200平方米装备一个停车位，装备专用地上、地下停车场，地下停车场应设有自动计费体系和防盗安全体系。

8.建筑空间：其工作部分应超越20000平方米，每层建筑面积不低于1000平方米。

9.工作空间：能供给可灵敏分隔习惯各种变化的工作空间。

二、甲级写字楼评级的写字楼装修元素

1.走廊：高级带胶垫毯或用石材地上，高级吸音资料吊顶。

2.卫生间：进口名牌洁具，高品质、低噪声，通长石材洗面台，设通长面镜、洗手液盒、 电动干手机、手纸，高级防水防潮吊顶、洗面台、面镜部位提高照度，高级瓷砖或 石材墙、地上，前室空间能有余度满足使用者理容要求。

3.工作间：墙面耐擦洗壁纸或高级乳胶漆，高级吸音资料吊顶，刷高级乳胶漆，块状胶垫地毯地上。

4.大堂：有大堂，大堂地上应为大理石、花岗岩、天然石材等，墙面应为大理石、花岗岩或高级墙纸等资料，应有吊顶，柱应包大理石、不锈钢等资料。

5.电梯厅：选用高级装修资料，地上应选用石材；应有不锈钢、大理石或木门套。

6.生态空间：一个高级的写字楼内应该有一些美化生态空间布局 ，以增加写字楼内部景观。

7.外立面：铝板、玻璃幕墙，局部为高级石材等资料。

写字楼的昌盛关于提高城市魅力形象，装点城市亮点都起到了很大的效果，成为一座城市的名片。而甲级写字楼则展现了一个城市的开展程度。所以甲级写字楼的选址一般在方位优越的城市商务中心或商业聚集区，周边交通十分便当。

一起周边有强大的归纳配套，其本身配套和周边商业设施应也能够满足入住企业日常工作和生活的根本需求，甲级写字楼中一般有不少知名企业，有着浓厚的商务环境。