对于大部分企业而言，租用写字楼是件很重要的作业。许多企业在租用写字楼时首先考虑的就是写字楼自身是否是优质写字楼。虽然不少企业只是在写字楼中租用一部分作为作业场所，但写字楼的好坏对一个企业来说是其企业定位的标志，也是企业带给客户的初形象。所以在租用写字楼时，有一些“规则”能够帮你快速决断出一栋写字楼的好坏。

一、写字楼的区位、交通和商务配套
1.租用的写字楼是否位于市中心或市政规划的中心商业区。
2.租用的写字楼周边交通网络是否兴旺，有地铁及衔接主要路途。
3.租用的写字楼周边是否有大型购物中心、高端餐饮及五星级酒店等高端商务配套。

二、写字楼的土地性质
租用的写字楼是否为商业用地。

三、写字楼的物业处理
租用的写字楼的物业是否是由世界出名的物业处理公司或本地经验丰富的物业处理公司处理。

四、写字楼的硬件及设备
1.租用的写字楼的均匀得房率是否不低于70％。
2.租用的写字楼的楼层是否能活络分割为不同面积的单元。
3.租用的写字楼的电梯是否满足，一般优质写字楼每5000平方米内至少装备一部电梯并且运用出名电梯品牌。
4.租用的写字楼的空调是否为可变风变量的中央空调。
5.租用的写字楼的大堂面积是否不低于300平米，共用区域装修是否奢华舒适（如墙和地上选用大理石等高端材料），优质写字楼一般大堂宽阔、挑高2层或以上，走廊宽度不低于1.8米。
6.租用的写字楼的单层建筑面积是否不低于1000平方米。
7.租用的写字楼的净层高是否不低于2.7米。
8.租用的写字楼的洗手间设备是否满足，并且运用名牌洁具。
9.租用的写字楼的停车位是否满足，一般来说优质写字楼均匀每150-200平方米建筑面积装备一个停车位。
10.租用的写字楼是否是双回路供电、并备满足后备电源。
11.租用的写字楼的建筑面积不低于2万平方米。
12.租用的写字楼的外立面选用的玻璃、铝板或天然石材，玻璃幕墙的光反射率是否契合城市环保要求，且外墙结构是否具有出色的采光、保温、隔音、隔热、抗辐射性能。

基本上能够满足上述80％条件的写字楼，就称得上优质写字楼了。但是我们在挑选需求租用的写字楼时仍是要实地去探查一番，可以更快的找到适宜自己企业的写字楼。