由于疫情影响，中国写字楼租借商场一度遇冷，可是仍是有不少投资人看好写字楼投资商场。由于写字楼投资是一项长期安稳的投资的项目，所以在投资写字楼也需求留意不要在签定的合一起掉坑，究竟投资写字楼触及的金额庞大，稍不留意或许赔了夫人又折兵。今日我们一起来看一下签定写字楼投资合一起的三点留意事项吧。

1.投资写字楼留意分摊面积和实践面积
一般来说，写字楼的公摊面积占有建筑面积的30-40%，对投资写字楼的人来说，写字楼的单价要高于住宅，就算是在答应范围内的误差，也或许带来上万元的价格变化，形成不必要的丢失。所以投资写字楼一定要承认分摊面积和实践可用面积，并在签约合一起清晰约好公摊巨细与产权归属，确定公用部分的规划设计，只要事前约好严密详尽，才能在上述情况下确保自己的利益不受丢失。

2.投资写字楼留意返祖承诺生效条件
返祖是指投资写字楼付款后，在若干年内将物业交给发展商经营租借，业主可以获得固定的返祖报告，这一点商铺也一样。从表面来看，返祖是投资者在赚钱，但现实并非如此。有的业主采纳非书面承诺的办法，仅将返租的优点写在广告里，可是合同里只字未提，所以投资写字楼时一定要留意在合同里注明。别的也要留意房源自身架构和地段是合适写字楼仍是商铺，租借写字楼时一定要承认租借条件、价格、期限、付款方式等等。还要看房东有没有写字楼房源租借资历，有没有合法证件，最重要的一点就是一切条款都要白纸黑字写进合同。

3.投资写字楼留意贷款风险量力而行
个人投资写字楼贷款具有比例低、年限短等特色，不过审阅也会比较严厉，比起购买住宅的审阅要严厉许多，所以投资购买时一定要意识到贷款请求不能通过，自己将面对的付款压力，个人投资写字楼的我们量力而行。

一起还需求提示我们，写字楼期限是40年，有少部分是50年；写字楼首付是50%，剩余的50%需求在10年内付清；写字楼出售的话，税费比较高，或许达到百分之20%到30%。在签合同一起这些细节也需求我们仔细看清，由于投资写字楼触及金额巨大，所以一定要谨慎行事，仔细阅读合同并深化了解需投资的写字楼自身可有用防止不必要的经济丢失。