许多人都知道房地产市场投资是一项比较稳妥的投资方法，比较银行理财收益更多，而比较股市，收益安稳牢靠，且不需要投入许多时刻，是不少个人及企业的挑选。而在房地产项目中，许多企业都会挑选投资写字楼，个人则更倾向于投资住所，但随着住所市场购买受限，许多个人投资者也开始将目光投向写字楼市场。

那么在疫情当下，写字楼价值有所跌落，写字楼值得购买吗？写字楼还有增值空间吗？

假如你是自用为主，那当然没问题。但假如是投资的话，请慎重考虑。

以北京为例，现在的住所价格远远高于同板块的写字楼，租金却不如写字楼高。为什么会出现这种“倒挂”的现象？

其实在2008年之前，写字楼的价格一直是高于住所的。尤其是在2005年之前，几乎是周边住所的两倍，甚至更高。并且租金都和现在差不太多，那时的写字楼绝对是香饽饽。

商品价格是由什么决定的，供需联系。假如需求大供应少，商品价格就高，否则就得降价。

人们总有个刻板观念，就是各地政府都喜爱开发商，尤其是住所的开发商。实践底子不是这么回事儿。除非是小县城，只要是规模稍微大点的城市，主政者都不把住所开发商当回事，理都不爱理。

政府真正欢迎的是商业地产的开发商，比如万达这种，由于能带来源源不断的税收。而住所不是，一块地买完就没事儿了，除了收点契税印花税之外，再也收不到什么钱了。而商业不同，无论是商铺仍是写字楼，都是生意，也就有了税源。

所以，各地都加大工商业用地的供应，削减住所用地的指标。可这就造成了两个循环，住所用地越少，价格就越高，人们就越争抢。商业用地越多，商铺写字楼价格就越低，并且空置的也越来越多。

业内人士以为，写字楼的黄金年代现已过去，当下，个人假如想要投资写字楼，仍是应该以慎重的态度去考虑，假如决定要投资，应考察市场情况，挑选空置率较低的地方，如广州写字楼市场等，写字楼价值仍是有上涨空间，但写字楼更适合企业投资，而不适合个人。