许多企业家和中小企业都希望能够租到一个相对便宜的办公空间，可以降低运营成本，所以，在谈论需求时，会要求租用的写字楼越便宜越好。但是实际上，这样往往不容易租到合适的办公空间，一些便宜的写字楼往往有各种各样的缺点，比如周围的交通不便或环境太吵等等。

那怎样才能找到便宜又好的写字楼呢？

在筛选写字楼之前，首先要做好准备，明确自己租的写字楼的需求。

确定租赁面积。可以根据现有员工数量和未来1-2年的预期招聘人员数量确定大致量，根据必要的会议室数量，合理推测必要的面积。20人以下的小公司可以考虑200平台左右的写字楼。

明确租赁预算和可接受的价格底线。在寻找办公楼的过程中，由于办公楼装修和配套设施的影响，很容易不断提高预算标准。这里需要提前做好预算准备，同时制定价格底线，可以以年租金或月租金为计算维度。同时要注意这个价格是否涵盖物业费、空调费等其他收费项目。

正式开始筛选找楼后，可以从网上了解写字楼的基本信息，然后实地看房。看房过程中应该看哪些方面？

1.公共设施:电梯和厕所数量是否合理，是否满足日常需求。
2.房地产状况:注意清洁服务的周期和完成度。
3.通风:一方面看中央空调的密度和功率，另一方面看窗户的开关。
4.房屋质量:检查墙面是否有裂缝，房屋是否有漏水，地面是否有不平整。
5.装修:房屋装修直接决定后续租赁的装修成本。
6.照明：主要看窗户及朝向，照明是否符合办公需要。

此外，在看房时，除了看中介、业主推荐给您的办公空间情况外，还可以看看周边的配套情况，是否有银行、餐饮、文印店、公交站和地铁站，从多个方面了解，租赁办公楼是否方便，是否符合公司的发展需要。