写字楼是什么？购买写字楼应该注意哪些问题？

写字楼就是专门用于商务办公的建筑物，严格来说，写字楼是不能用于居住的。此为房屋所有权证上明确注明的地址。Rhodes和Kan在1971年曾提出过这样一个概念，即写字楼，即办公室，它的作用是集中于收集信息，做决定，处理文件，以及对经济活动进行管理。

写字楼这个词从国外传入。根据习惯，在家庭中，通常被称为“写字楼”，主要用作业主的办公场所。从写字楼行业市场分析得知，所谓的写字楼，是指为各类政府机关、企事业单位的行政管理人员办理行政事务、从事商业活动的建筑物。办公室的本意是指用于办公用房、辅助用房及交通运输系统的建筑。

买写字楼要注意些什么？

一、买写字楼前要仔细看一看。
在买写字楼前要检查一下写字楼产权是否清楚。如果是购买期房，则要看是否有预售许可证；如果是购买现房，则要看规划验收、消防验收、质量验收等等，看是否已完成。

二、根据企业的性质来选择场地。
采购企业要根据自己的业务性质来购买合适的办公区域，最好是选择交通便利，商业配套齐全的区域，同时也要考虑到自己的员工在此附近上班上下班是否方便，在衣食住行方面是否方便。

三，朝向和朝向
应选择面向良好、采光良好的写字楼，即使价格昂贵，但有助于提升自己的企业形象，还能增强客户对本公司的信心，开阔视野，改善工作环境，还能增强员工的工作热情。

四、办公室环境。
办公室应尽量避免靠近噪音大的环境，如：健身中心，餐厅等。静音、无噪音的工作环境既能维护公司形象，又能提高工作效率。

五、交通方便的程度。
周边交通是否便利对员工的影响是很大的，另外还要注意停车位是否充足，避免让顾客来公司或员工来上班时，为停车问题而烦恼。

六、配套设备齐全。
选购前了解相关配套设施，主要包括：会客区提供什么服务，有没有员工餐厅，有没有足够的电梯，叫外卖是否方便，附近银行类型及距离等。

七、电梯要快进快出，运行安全。
买写字楼前先看一下电梯的数量以及爬升的速度，因为这电梯会影响写字楼的运作，写字楼的工作人员一般都很多，所以电梯要能容纳很多人，而且数量要多，还要运行迅速，稳定，安全。

八、是有关费用。
在购买写字楼之前，了解一下写字楼的水电费、停车费、空调费、清洁费、物业费等费用的金额及收取方式。