所谓写字楼租金是批租客租用办公写字楼所产生的租赁费用，写字楼租金的构成分为四大部分：

1.市场租金市场租金是基于商品租金，反映房地产供求关系的租金。写字楼的市场租金水平主要取决于当地市场的供求关系，市场供应超过市场需求时，租金下降的市场需求远远超过供应时，租金上升。

2.成本租金成本租金是房屋租赁交换时维持再生产决定的低租金标准，是房屋租赁经营利润和损失的临界点。成本租金由折旧费、修理费、管理费、利息、土地租项构成。

3.基础租金基础租金一般指租赁人每平方米租赁面积应按月或年支付的低额。确定租金时，必须以价值为基础，以成本为低经济界限，根据业主希望达到的率目标和可接受的低租金水平确定的基础租金。

4.商品租金商品租金是由商品等价交换关系决定的租金。为了实现商品的扩大再生产，这样的租金必须完全补偿正常费，获得一定利润的租金。一般来说，商品租金是根据成本租金加利息、税金和保险费构成的。