写字楼就是专业商业办公用楼的别称，不能用于住人，这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”

而商务写字楼是一种或数种单元办公平面组成的租赁办公建筑。商务写字楼一般是为商务人士和白领阶层服务，消费目标群体比较明确，通常开设在大型的购物商圈。

商务写字楼在统一的物业管理下，以商务为主，由一种或数种单元办公平面组成的租赁办公建筑。商务写字楼一般是为商务人士和白领阶层服务，消费目标群体比较明确，通常开设在大型的购物商圈。

虽然有些消息来源从纯商务写字楼的租赁中突破了全方位服务租赁类型，但它们往往是相同的。房东支付：税、保险、保养。

该纯商务写字楼在多租户和单租户写字楼，工业和一些零售物业使用得最频繁。房东收取固定租金并支付其中的费用。

随着成本随着时间的推移而增加，许多总体和全面服务租赁将包含升级条款，随着时间的推移增加租金以抵消税收增加和更高的保险和维护成本。购买空间的租户必须了解任何升级条款，以便将租金费用预测到未来。

纯商务写字楼适用于办公室租户和一些零售物业。对于许多零售物业，特别是那些季节性收入波动的物业，租赁百分比更好。这允许他们的租金随收入而波动。