建造写字楼需要做写字楼规划，那些有什么要点呢？

1.公共场所广播
公播系统是一套大型楼层专用、具备专业品质、多功能的广播系统，主要用来播放商业广播、背景音乐等，同时也兼作消防应急广播。它是一种以语言广播为主，背景音乐为辅的多业务播点综合系统，采用集中控制，分区播放的方式。将音乐广播、业务性广播、呼叫广播、应急广播等系统整合为一体，具有优先控制、分区选择、故障检测、自动功放备份等功能。

2.智能彩色照明
智能化照明系统采用EIB智能控制系统来完成方案设计，办公大楼公共区域控制如照明开关、场景、状态反馈等，通过定时照明、人体感应、场景等对楼宇设备控制、人体感应、场景等进行控制来完成方案设计，实现强大功能，并为业主提供更加人性化的使用、个性化的控制方式。

3.互联网监控
1)监控专网、智能控制网和物业管理网位于地下一层网络机房。
2)本项目四套网络系统均采用物理隔离，分别单独组网的网络模式，防止一套网络突发故障，影响其它网络的正常运行。
3)监控专网采用双核，每层接入层的交换机配置双光模块，通过OM3室内十二芯的万兆多模光缆与核心交换机连接。
智能控制网采用单核，全网万兆主干，千兆至终端。主要负责楼宇门禁、信息发布、停车场管理和信号传输等方面的工作。
5)物业管理网采用单核，接入层交换机通过OM3室内十二芯万兆多模光纤连接三层交换机。三层交换机到接入采用二层星形拓扑结构，全网千兆主干，百兆到终端，通过路由和防火墙接入INTERNET。

4.建筑自动化。
建筑自控系统是弱电综合工程中最重要的系统，其开放性和可集成性是整个弱电系统集成工程的关键。根据该项目，楼宇自控系统需要集成的系统包括：冷水机组系统、空调系统、新风系统、电梯控制系统、给排水系统。

5.闭路监视
对建筑物进出口、设备设施、道路和路口、停车场和公共活动区域的人员的日常状况进行有效监控；周边围墙24小时实时监控，并对出入车辆进行监控。
安全防护。
将入侵警报系统和闭路监测系统连接起来。并通过报警按钮报警，将有关信息传送至闭路监控系统，当闭路监控系统收到报警信息后，可自动将防范区域现场的视频图像调至指定的显示器，以方便管理人员查看。并且可以根据需要将报警信息通过电话方式转发给相关管理人员。

6.智能巡逻。
该巡更系统用来管理保安人员巡更作业，使巡更管理科学化，巡更人员按照在本系统中制定的巡更计划进行巡更，在规定时间内完成巡更工作，本系统可对所有读卡记录进行服务器处理，可对系统进行查询、统计、打印，系统界面友好、操作方便、系统设置简单，可自由设定巡更时间表。

7.门禁
本系统采用TCP/IP以太网通信协议，将非接触式IC卡与计算机网络技术相结合，构成一张多功能、无触点式IC卡，承担身份识别、门禁、电梯等管理职能，由于在大量的大规模、多任务、复杂的网络结构、高频率使用情况下的成功应用积累，使得该系统在通用性、稳定性以及需求与功能的扩展上都优于其他系统。

8.停车场
该系统通过功能完善的监控软件对系统主要设备的工作状态和通信状态进行监控，遇有故障时会自动报警。能够自动生成故障记录报表。能够对设备参数进行系统设置，能够监测和管理系统的工作状态；能够进行安全监控，能够显示设备状况，以及故障报警等。