办公大楼属于商业性用房，所以在购买和销售过程中需要支付一定的费用，写字楼一般是在二手交易的时候才需要进行写字楼过户，但是在过户时买卖双方都需要缴纳税费，今日小编要与大家分享的就是写字楼转让需要支付哪些费用，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看！

一、写字楼过户所需的费用。

1.卖方应付的税金。
①营业税：办公楼估价总额与办公场所原价差额的5%计算。
②城建维修税：已支付的办公楼营业税7%
③附加税：按所缴营业税的3%计算。
③地区性附加税：按销售额的2%计算。
④个人所得税：按办公楼估价总额的1.5%计算。
⑤印花税：按办公楼估价总价0.05%计算。
⑥交易服务费：按办公楼面积×3计算。
⑥公证费：按写字楼估价×0.3%计算，此费用只需在境外人士缴纳。

2.买方应付的税款。
①契税：按办公楼估价总额的3%计算。
②印花税：按办公楼估价总额0.05%计算。
③办公用房面积×3平方米。
④贴花：每本5元。
⑤登记费用：50元/本。
⑥公证费：按写字楼估价×0.3%计算，此项费用只需在境外人士缴纳。

3.注意。
①由于各地区的税费计算标准不同，所以上述税费计算可供参考。详情以当地国土局的实际税单和合同为准。

②卖方是一家公司，在转让办公楼之前，应先将营业税和企业所得税交到当地地税局。