写字楼装修业主买了房子后，很多人都不知道怎么做写字楼验收。有的人以为质检站都已验收，业主再验收多此一举。事实上，在很多情况下，你验不验，房子都要下，只是在签字之前发现问题，你就会比较方便地追究发展商的责任，所以要学会写字楼验收很重要。

一、从墙看墙竟成了写字楼验收的首要问题。如果发现窗子下雨时会渗水，最好在屋内交付前，下过雨后再去检查一下。此时墙若有问题，几乎无可避形。墙体除渗水外，还有一个问题，即是否有裂缝，应立即向开发商反映。

二、验水检查房屋水电是否已通。诚然，对于一些高级装修而言，大多数水管、电线后期都要更换，所以有时这些内容倒不是要害，但是如果你不想换水管，导线接好后，再仔细检查这些东西；验线时，除了看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准，电线横截面面积是否符合规定。一般情况下，家中电线不能低于2.5mm2，空调线路最多可达4mm2，否则，使用空调时容易过热变软。

三、验防水在这里说的防水，指厨卫的防水。当然，现在交付的房子，有些已经预先宣布没有做防水处理，这就需要在装修时做。假如交货时已做过防水处理，那你就要核实防水的质量。假如在你装修之前不试一试，等你装修后发现漏水，那么维修工作就很大。你必须拆掉已装修过的地面，做一个新的防水层。接收防水的方法是：把厨房、卫生间门口、把水泥沙浆盖起来，把污水或排水口绑紧，再把水放到厨房、卫生间地面上，浅一点就可以了。大约2厘米高)。约见楼下的业主，24小时后检查他们的厨房，卫生间的天花是否有渗水。

四、验门门窗这里特别是验收窗口。窗户和阳台门的密封是验收的关键。窗体密封验收最麻烦的一点就是，只有下雨时才能试出好坏，但是一般都可以通过检查密封胶条是否完整，牢固这一点。露台门一般都是通过门框和门框来观察。曾见过一种情况，阳台的高度和室内的高度不相上下，如此，就难以避免大雨天雨水渗入。

五、验管道这里指的管道，是排水管或下水道，特别是阳台等地方的排污口。检查时，拿一个盛水的器具，把水倒进排水口，看看水流是否顺畅。为何接受这一点？由于工程建设过程中，有些工人在清理时，经常会将一些水泥渣倒入排水管内，如果这些水泥粘稠，就会出现弯头堵塞，导致排水困难。另一种情况是，看排污管是否有蓄水防臭弯。根据经验，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整个房子的整体质量也要大大降低。为何排水管需要这样的弯？由于弯管可以储存水分，所以下层管道产生的臭味将被挡在水槽下面；如果没有弯头，洗衣房和卫生间的排水管就会发出难以忍受的臭味。或许有些开发公司认为防臭地漏就可以了，但经工程实践证明，防臭地漏远不能满足实际需要。这样的小型场所，往往最能体现建筑商的施工质量。

六、验层高如果你们的合同中有这个条款。然后你得量一下这座大楼的高度。这个方法非常简单，用尺子从这两面墙的阴角测出来。你应当测量室内空间的多个位置。一般说来，层高约2.65m是可以接受的，如果2.6m以下，则必须考虑到这类房子，这样的房子以后你必须住在一个压抑的环境中。对发展商来说，做矮层高，是一种非常有效的节省成本的方法。①降低总承载重量，使基础部分的费用可部分节省。②尽管每层仅减去10厘米左右，但整体上，节省的成本也很多，特别是对成片开发的居民区来说。③在一定高度上降低层数，可增加层数。

七、验地平。验地平是指测量离门最远的室内地面和门内地面的水平误差。验地平，很多时候也能体现出开发商的建筑品质。由于身为业主方，无法对主体结构进行验收，那么就只能从这些细节来看质量了。这是一种简便的方法。到五金店买一条小型透明水管，长度约20米，并注满水。首先在离地面0.5m或0.5m处画一张标牌，然后将水管道的水位调整到此高度，并找人将其固定在该位置。将管道的另一端移到离门最远的室内。那么看看水管到这个位置的高度，再做个标记。根据尺量，此标志离地高度是多少。两者的高度差就是房子的水平差。

用这个方法类推也可以这样说，就是测量整个房间的水平差。一般情况下，如果差值在2cm左右是正常的，3cm是可接受的范围，超过这个范围，你必须要注意。这些都是写字楼验收标准，大家按照小编所说的去做写字楼验收，相信会减少很多装修费用。