写字楼涉及到一个问题，那就是写字楼折旧，折旧一般多少年？下面我们来分析一下。

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定：除国务院财政.税务主管部门另有规定外，计算固定资产折旧的最低年限如下：计算固定资产.建筑物，20年；飞机.火车.轮船.机器.机械及其他生产设备；与生产操作活动相关的用具.工具.家具等；需5年；非飞机.火车、轮船以外的运输工具；电子设备3年。也就是说，写字楼折旧一般为20年。

盘盈的固定资产，以类似固定资产的重置完全价值为计税基础；通过捐赠.投资.非货币性资产交换.债务重组等方式获得的固定资产，其依据是资产的公允价值和相关税费。

有关固定资产折旧的规定：
1.企业应根据生产生物资产的性质及用途，合理确定生产生物资产的预计净残值。预测生产生物资产的净残值一旦确定，不得更改。

2.企业应从生产性生物资产投入使用月份的次月起计算折旧；已停用的生产生物资产，从停用月份的第二个月起停止折旧。

3.根据直线法计算的无形资产摊销费用，可予以扣除。这是一种无形资产，不能少于10年。相关法律规定或合同规定使用年限的，可以按规定或者约定的使用年限分期摊销，作为投资或受让无形资产。

税收法律规定：企业应根据固定资产的性质和用途，合理确定固定资产预计净残值。预计净残值一旦确定，不得更改。计算固定资产折旧的最小年限为：房屋.建筑物20年；飞机.火车、船只、机器、机械及其他生产设备，但国务院财政.税务当局另有规定的除外，10年；与生产经营活动有关的用具.工具.家具等，5年；飞机.火车以外船舶的运输工具；电子设备，为3年。

但如果企业采用缩短折旧年限方法，对其所购买的新固定资产，其最低折旧年限不能低于规定最低折旧年限的60%；如果是购买已用固定资产，它的最小折旧年限不能低于规定的最低折旧年限减去已使用年限后剩余年限的60%，折旧年限一旦确定，一般不得更改。