写字楼比普通住宅多支付土地增值税，最简单算法约占合同价的3%左右，其它的大同细异。

一、买写字楼时涉及到的写字楼税点：
1.契税：房款的3%(不到144平方米的面积需缴付1.5%;90平米以下和第一套房可缴纳9.75万元)。
2.交易费用：每平方米3元。
3.测绘费用：1.36元/平方米4.权属登记费：200一单5.收取：50元。

二、出售写字楼应缴的写字楼税点：
1.交易费用：每平米3元。
2.营业税：合同价*5.5%(房屋证明满5年的，按差额的5.5%支付)1.76万。
3.个人所得税：房地产交易的盈利性部分20%或房款的2%(房地产许可证满5年且为唯一住房可免交)64,000。
总共要交大约27万元以上。

三、写字楼征收的税项：
1.税源：5%，物业税：12%的租金收入，城市建设税.教育附加：各地区的营业税金，税率各不相同。
2.企业所得税应列入公司经营收入的计算。
个人出租，到街道出租屋管理中心缴纳综合税，一般12~14%。
3.承租人只要缴纳0.5%的印花税即可。
知识拓展：

四、写字楼租赁税点：
1.房屋租赁发票是专为根据出租房屋的收益设计开的发票。租赁费发票是到房产所在地的地方税务局开具。开具发票后，由地税局开具，并提供给纳税人。
2.所需信息包括："双方租赁合同.业主房产证.业主身份证.经营人身份证复印件。

写字楼税点按出动产税目征收营业税，税率为5%。依照营业税法第1条，纳税人的计税营业额是指纳税人向另一方提供应税劳务所支付的全部价款和价外费用。财产权和行为税管理局：即：

1.营业税：租金收入的5%；
2.物业税：12%的租金收入；
3.城市建设税.教育费附加：内资公司销售办公大楼按营业税项计算，实际缴纳营业税税额乘以规定税率计算缴纳城建税7%(纳税人所在地)和地方教育附加(1%)，不同地区的税率不同。
4.企业所得税的计算应列入公司经营收入。
5.如是个人出租，街道出租屋管理中心缴纳综合税，一般为14%；

如是企业转让，则需缴纳营业税、城建税、教育费附加、印花税、土地增值税等，如果要缴纳更多的税费，全国营业税：5%，房产税：12%，所得税城建教育费附加不统一，租赁税包括这些。