方直珑樾山开盘结果出炉，开盘销售87套，去化率约49%，入围116人，弃选29人，共计177套住宅，入围比例1：0.65，开盘折扣综合92折，整盘均价9.93万/㎡，最低单价8.54万/㎡，这个成绩对于如今市场来说算是中规中矩，最近各区新房纷纷取证，而海德园也传出会有小户型即将入市，也让原本一些购房者陷入犹豫之中。

　　此次备案203套房源，其中住宅177套，位于1栋AB座，其它26套，位于5栋。

　　住宅177套，均价约9.93万/㎡，单价区间约为约8.5-12.4万/㎡，总价区间约为1024-3924万；

　　其它26套，均价约15万/㎡，单价区间约为约13.6-15.6万/㎡，总价区间约为1489-2180万。

　　1、项目基本情况

　　开发商：深圳市龙廷房地产开发有限公司

　　物业管理：方直心生活服务集团

　　占地面积：约2.1万㎡

　　建筑面积：约11.3万㎡

　　楼栋户数：约521户，5栋

　　梯户比：2T3

　　容积率：3.62

　　车位：约635个

　　交付情况：2024年11月底，毛坯交付

　　使用率：约80%

　　产权年限：70年

　　绿化率：约35%

　　2、交通区位配套

　　7号线地铁口物业（距离7号线深云站约150米），环绕两纵（南坪、侨城东北延）两横（北环大道、侨香路）城市主干道，打造20分钟都市出行圈。

　　3、教育配套情况

　　项目自带1800平公立幼儿园，安全放心。

　　距离哈工大实验学校1.5公里，而育才龙珠实验学校（九年制）直线距离则是1.2公里，师资力量雄厚，主导信息化教育等先进设备。

　　4、商业人文配套

　　最密集的世界级人文配套：安托山博物馆群（规划中），华侨城创意文化园，香蜜湖国际演艺中心。

　　最低密的山海环城公园带：三山六公园环绕，背靠塘朗山、安托山、燕晗山，30KM山海环城公园带，近20余万平米山体公园。

　　兼备公共级与私享级商业配套：社区配备私享级主题商业（私厨、健身会所），15分钟出行圈尽享南山（万象天地、益田假日广场）福田（山姆会员店）城市级醇熟商业配套等。

　　5、户型鉴赏

　　深圳方直珑樾山

　　开发商售楼处直销，绝不收取任何费用，中介勿扰。

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