珑樾山占地约21343.41平，总建面约113606.92平，绿化率约30%，容积率约3.49，住宅约63992平，商业约4280平，可售商品房520套（套内＜90平有435套，占比约83.65%），停车位635个，物业费住宅8.7元/平/月、商业20元/平/月。预计2024年12月带装修交付。

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　　项目分为5座建筑，空中跨越楼顶设置顶层泳池，同时还有多层产品。高层背靠山体，三面被绿地围绕，宜居属性良好。周边少许低矮建筑物，视野开阔，东南朝向景观视野更为突出。

　　一期：1栋32层住宅；5栋4层商业、社区健康服务中心；6栋两层商业；7栋幼儿园。

　　二期：2栋24层住宅；3栋32层住宅；4栋29层住宅。总共520套，平层58-200平，复式350-500平。

　　珑樾山是目前深圳南山区非常热门的楼盘，项目紧邻安托山，可北看塘朗山，南眺燕晗山，周边自然环境优越。其次，方直珑樾山由4栋高层住宅和10余栋小高层洋房组成，建筑面积115242.6㎡，户型面积设计以三居室为主，主力改善居住型产品，作为低密度山景豪宅，居住感非常棒，非常值得期待。

　　此外，方直珑樾山项目周边配套醇熟，在交通方面，项目坐拥双地铁，7号线(深云站)、2号线(深康站)，瞬抵华侨城、香蜜湖、蛇口、后海、福田中心区等核心地段。毗邻西丽综合交通枢纽(规划中)，集国家铁路、城际轨道、城市轨道于一体。

　　在教育方面，周边有深圳市大学实验幼儿园香瑞分园，深圳市教育幼儿园深云分校，哈工大深圳实验学校小学部、初中部，中科先进技术院实验学校是一所九年一贯制公办学校也是有一定的实力。

　　在休闲配套方面，方直珑樾山高层住宅伴山伫立，高层或有开阔的城市景观资源和山景，周边还有雅昌艺术中心、何香凝美术馆、华·美术馆、OCT当代艺术中心等，休闲娱乐的去处较多。

　　另外，方直珑樾山在售户型设计科学，居住舒适度非常高，目前三居户型非常受欢迎，下面，我们就一起来了解一下这两个户型。

　　【揽山02户型】120平方米 3室2厅2卫1厨

　　该户型设计约7.1米阔绰横厅，南北通透的格局，保证极佳的通风和采光条件。宽境主卧套间，自带卫生间，保证良好的私密性，生活也更方便。超级大的衣帽间，满足女主人的着装需求。客厅、厨房远离卧室，动静分区，保证良好的休息环境。

　　【藏境03户型】120平方米 3室2厅2卫1厨

　　该户型为双龙抱珠式方正户型，利用率超高，宽景双阳台设计，生活自无界。三开间朝南设计，保证良好的通风采光，提高居住舒适度。

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　　温馨提示：本项目营销中心参观样板间采用预约制，过来前记得拨打400电话预约，感谢您的配合！

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