武汉写字楼暂未出现明显退租

据世邦魏理仕报告，2020年第一季度，武汉写字楼市场未录得新增供应，总存量维持在487万平方米。

需求方面，由于“封城”对商务活动形成阻碍，一季度写字楼租赁活动停滞，但仍可见一定的市场问询度，市场暂未面临明显退租风险。受到春节假期和疫情的双重影响，部分企业的办公选址及资本支出计划顺延至第二季度或下半年，租户信心未见明显波动。

季内空置率水平环比下降0.1个百分点，录得37.7%。全市优质写字楼租金同样本环比微降0.5%，录得每月每平方米93.3元。

展望未来六个月，CBRE预计，受在建工程进度影响，新项目普遍延期至下半年或次年交付，使得全年新增供应总量由81.4万平方米下调至14.9万平方米。