深圳前湾硬科技产业园

　　项目简介：

　　深圳前湾硬科技产业园（以下简称园区），位于宝安区西乡街道宝源路与固戍一路交汇处，毗邻深中通道深圳端口、宝安西湾滨海公园，距离宝安机场、国际会展中心、前海合作区等 15 分钟车程内，地理位置十分优越。

　　园区（启动区）建筑面积 10万平方米，设有生产研发、总部办公、产业配套、生活配套等功能区，包括 3 栋生产研发大楼、1 栋综合楼，配有产业技术研究院、检测认证中心、会议中心、路演中心、展览展示中心、员工食堂、便利店、咖啡店、商业街、人才公寓等配套设施。

　　项目概况

　　1.面积信息:80-10000m，房源分布广，户型多样，交通便利，资源

　　丰富;

　　2.价格:56-60元/m2/月(可议)

　　3.装修情况: 精装修 4.每栋客梯数量:4个

　　5.免租时间:面谈， 6.出租楼层:1-13楼

　　7.总建筑面积:5万平米 8.车位数:地上500个

　　9.楼盘层数:13层 10.大堂:5.5米

　　11.标准:4.5米 12.电梯数量:4部

　　13.物业费:5元/平

　　【便捷交通网络，畅达珠三角】

　　1、高速路网：项目紧邻广深沿江高速，与建设中的深中通道和深珠通道贯通，未来将成为大湾区核心交通网的中心组团。交通便捷，畅达粤港澳大湾区。

　　2、城市干道：东临宝安大道及107国道，西邻金湾大道，北邻航城大道，便捷路网畅达全城。

　　3、轨道交通：距地铁1号线固戍站1.2公里，11号线机场站，碧海湾站4公里。

　　4、公交系统：园区门口2路公交直达。

　　【10万平米宏大规模，一站式产业服务】

　　1、项目占地约3万平米，总建筑面积近10万平米，大型体量为企业打造一站式产业服务。

　　2、A栋综合楼为商务配套和产业公寓，B C D栋为产、研、办一体化楼宇。

　　3、园区设有公共技术服务平台，重点引进新型产学研平台——深圳市协同人工智能和先进制造研究院，高效连接中科院西安光机所硬科技产业和人力资源，可为企业提供技术研发、成果转化、人才培养、产品标准定制及检测认证、项目孵化、创设等高科技服务。

　　【重金打造，炫彩立面，卓越品质】

　　1、项目投入重金改造，打造高品质产业园区，着力提升园区形象，为企业发展助力！

　　2、炫彩高科技立面，雅致白色外墙点缀科技金，高端大气。

　　3、园林式产业园区，宏大园区门庭，气派楼宇大堂。

　　4、首层5.5米层高，充裕电梯，500KG/㎡楼板承重，各类安防设施齐全。

　　5、充裕停车位。园区有地面停车位近200个，部分将做立体化改造，并将积极协调周边空地停车场。

　　【聚焦“硬”科技，打造先进制造业基地】

　　1、园区规划打造一个以“硬”科技为主导的产业园区，重点培育 AIOT，大力推动产业转型升级和科技创新，打造硬科技研发智造产业生态圈，争创大湾区硬科技产业聚集高地！

　　2、专注服务实体经济，聚焦硬科技和先进制造，以“产业主题聚集”、“有机更新”、“协同创新”、“产学研融合”等为办园理念，大力推动产业转型升级和科技创新，全方位满足硬科技企业“生产、研发、办公一体化”的需求。

　　【招商政策】

　　招商企业：主要为“硬”科技企业，包含人工智能、光电芯片、智能装备、工业互联网等先进制造业。

　　租赁面积：根据需要分配。

　　免租期和租金优惠：免租期为15-30天，根据客户所需的面积大小和行业性质再具体协商。

　　付款方式：三押一租，按月支付

　　确定商务条件后，收取一个月租金作为定金，三天内签正式的租赁合同，并交齐剩余款项。

　　项目位置：深圳市宝安区固戍一路兴裕花园东南侧约80米