碧桂园凤凰智谷

碧桂园凤凰智谷位于宝安西乡铁仔山科技城，园区占地约2万平方米，总建筑面积16.8万平方米。规划有研发办公、公寓式宿舍、配套商业、休闲广场、公交接驳站等。围绕着“科技+文创“的产业方向，重点引进智能制造、人工智能、新一代信息技术、文化创意等战略新兴产业。打造智能、绿色、开放、共享的新一代智慧园区。

　　【基础信息】

　　开发商：碧桂园控股有限公司

　　物业公司：碧桂园物业服务有限公司

　　物业管理费：14.8元/㎡·月

　　项目占地：约2万㎡

　　项目建面：约16.8万㎡

　　项目楼栋数：3栋高层+4栋盒子

　　办公面积：约12万㎡

　　高度：130米/29层

　　标准层高：约4米，净高3米

　　使用率：约72%

　　幕墙：Low-e 全落地玻璃幕墙外立面

　　停车位：约870个（停车费待定，目前免费）

　　电梯品牌及数量：通力品牌12部（中低区6部、高区5部、货梯1部）

　　空调系统：日立VRV分户计量电费，可24小时运行

　　大堂高度：约10米（面积约1140㎡）

　　交付标准：日立VRV空调、毛坯交付（水泥地板墙面）、公区精装

　　用地性质：新型产业用地M0

　　垂直绿化率：约68%

　　容积率：6.15

　　交楼时间：现楼

　　项目价值

　　【空前地段】西乡创新枢纽 运筹“空港+前海”两大世界级组团资源

　　【产业聚集】200 万㎡ 环铁仔山产业带 下一个南山科技园

　　【背山面海】背靠铁仔山、面向前海湾，山海景观视野

　　【六维交通】背靠铁仔山、面向前海湾，山海景观视野

　　【500强品牌】碧桂园产业力作 产城综合体封面

　　【顶级平台】作为中关村留创园深圳分园，引入中关村成熟完善专业运营团队和产业顶级服务体系，孵化、加速高科技企业成长！

　　【舒适生态】约 68%垂直绿化率，退台式设计，立体化天际空中花园，30-300 ㎡大露台设计特色，满足商务洽谈区或员工休闲放松需求

　　【丰富配套】多功能报告厅、共享会议厅、休闲广场、阶梯教室、空中连廊、智慧饭堂等满足企业进驻全生 命周期配套需求

　　【前沿生态】68%垂直绿化率、独享景观露台、山景阳台，呼吸每一份新氧

　　【阔绰尺度】约 72%高使用率，标准层高约4米，约2米宽公共走道，约10 米超大柱间距，满足人体空间舒适要求

　　【舒适环境】日立 VRV 空调系统，可24 小时服务，分户计量电费，大幅降低运营成本

　　【效率办公】A座11部客梯+1部货梯，高低分区，梯速峰值约4m/s，B座6部客梯+1部货梯，约870个停车位、六类及光纤入户、备用电源、智慧化园区系统建设。

　　项目地址：

　　碧桂园凤凰智谷位于深圳市宝安区西乡街道铁子路50号