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华侨城35.39亿将宝中商地收入囊中

8月前 / in 深圳房产资讯

5月20日15:00,宝安中心区出让2宗商业用地,其中A002-0077宗地由深圳华侨城股份有限公司以底价35.39亿竞得,旁边的A002-0078宗地因无人竞买而流拍。

据了解,此次出让的两宗地,地块大小相近,位置相邻,均位于宝安中心区,且出让条件基本相同,均对建筑容积率和建筑高度做出了明确要求。此外,两宗地均进入11号线轨道安全保护区内,用地单位建设方案需事先征得地铁(铁路)建设运营单位书面同意意见后,方可办理该用地的《建设工程规划许可证》。

由深圳华侨城股份有限公司以底价竞得的A002-0077宗地,土地面积7817.25㎡,建筑面积104740㎡,挂牌起始价353900万元,出让年限40年建筑容积率≤13.4,建筑高度或层数≤230米并满足航空限高要求。

根据规划,计入容积率的总建筑面积104740平方米。其中办公不小于92530平方米,商业不大于12000平方米,物业服务用房210平方米。

而流拍的A002-0078宗地,土地面积7116.45㎡,建筑面积97180㎡,挂牌起始价318900万元,建筑容积率≤13.66,建筑高度或层数≤230米并满足航空限高要求。

宗地规划总建筑面积为97180平方米,其中办公不小于85830平方米,商业不大于8000平方米,物业服务用房200平方米,公共厕所150平方米,公交首末站3000平方米。

值得注意的是,该地块除进入11号线轨道安全保护区1412.81平方米外,还进入9号线西延线规划控制预警区900.32平方米,该范围围护结构锚索及地下建筑禁止侵入。

来源:深圳新闻网

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