5月20日15:00，宝安中心区出让2宗商业用地，其中A002-0077宗地由深圳华侨城股份有限公司以底价35.39亿竞得，旁边的A002-0078宗地因无人竞买而流拍。

据了解，此次出让的两宗地，地块大小相近，位置相邻，均位于宝安中心区，且出让条件基本相同，均对建筑容积率和建筑高度做出了明确要求。此外，两宗地均进入11号线轨道安全保护区内，用地单位建设方案需事先征得地铁(铁路)建设运营单位书面同意意见后，方可办理该用地的《建设工程规划许可证》。

由深圳华侨城股份有限公司以底价竞得的A002-0077宗地，土地面积7817.25㎡，建筑面积104740㎡，挂牌起始价353900万元，出让年限40年建筑容积率≤13.4，建筑高度或层数≤230米并满足航空限高要求。

根据规划，计入容积率的总建筑面积104740平方米。其中办公不小于92530平方米，商业不大于12000平方米，物业服务用房210平方米。

而流拍的A002-0078宗地，土地面积7116.45㎡，建筑面积97180㎡，挂牌起始价318900万元，建筑容积率≤13.66，建筑高度或层数≤230米并满足航空限高要求。

宗地规划总建筑面积为97180平方米，其中办公不小于85830平方米，商业不大于8000平方米，物业服务用房200平方米，公共厕所150平方米，公交首末站3000平方米。

值得注意的是，该地块除进入11号线轨道安全保护区1412.81平方米外，还进入9号线西延线规划控制预警区900.32平方米，该范围围护结构锚索及地下建筑禁止侵入。

来源：深圳新闻网