项目原名中洲黄金台，定名为中洲迎玺花园，位于深圳七大世界级总部基地之一的深圳站超核高端住区板块，周边涵盖世界级交通枢纽和城市顶尖的丰富配套。

在十四五规划中，龙华被明确赋予“都市核心区”的重要地位，与福田、罗湖、南山中心并列为城市发展的核心引擎。

论规模，北站超总是后海的2倍；论配套，媲美福田CBD、深圳湾的城市配套，市政场馆、商业配套、轨道交通、城市公园、人文地标荟聚，论地位，作为华南最大的复合型超级枢纽，是大湾区链接全国的大动脉。

而在北站总部最核心的地带，“城市超核”崛起在即。

当“城市超核”和深圳北站构成双芯，将周边的城市生态无缝连接，一个新的超级城市中心崛起，这是可见的专属于北站超核之上独享的外部配套生活。

这里有世界级的枢纽——深圳北站，这里有城市级的商业——万象系商业，这里有地标级的公园——超核绿芯公园，这些顶级城市配套，放在全深圳都是梦幻的城市配套组合，在此交汇，必将带给深圳人全新的城市配套生活体验。

打新热门板块深圳北站，一直是市场热点聚焦。

去年，北站容积率仅4.24，最纯粹的住宅大的社区-中洲迎玺一期，于去年12月9号开盘，项目首开劲销417套，当日收金29亿，创下了去年底深圳市新房销售排行中的佼佼者。

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项目介绍 :

《中洲迎玺》总占地面积约4万㎡，总建筑面积约23万㎡，计容建筑面积约17.6万㎡，容积率4.44，绿化率40%，共由9栋30-49层高住宅组成，分2期建设，其中一期1栋1/2/3单元住宅47F，1栋4单元住宅30F，二期2栋1/2单元住宅32F，2栋3/4/5单元住宅49F。

总规划1395户，全部为商品房，没有回迁房，安居房，公租房等参合，2梯4户/3梯3户/3梯4户设计，停车位1510个（占比1：1.08）

外立面为简洁大气的现代主义设计风格，以铝板、涂料和玻璃为主，铝合金造型除装饰外，也能起到遮阳的效果；同时采用中空百叶玻璃，解决东西向的遮阳需求。功能与建筑美学完美融合。

随着中洲迎玺“大城”的逐步落地，高级的生活场景会影响周边乃至整个片区生活方式的进阶，届时中洲迎玺或将成为超核片区的标杆项目，树立业主的身份识别度。

约1.6万㎡静谧花园：超大规模园林，打造一个功能复合化&多维立体的园林景观，摩登泳池、森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等多功能场所。

泛会所打造：结合室内外活动空间均衡性，巧用架空层打造健康自然的运动文化场地，从格调生活、亲自科普、活力运动、老人娱乐等多维设计。

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项目平面图 :

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户型介绍:

-93㎡三房两厅两卫:设计三房户型，空间尺度足够阔绰。U型厨房动线十分流畅，卫生间干湿分离，主卧豪华套间设计，且室室带飘窗。

-97㎡三房两厅两卫:户型设计和93平差不多，只是朝向上略有不同，尺度更加阔绰，适合预算和生活追求更高一点的精英家庭。

-115㎡四房两厅两卫:坐北朝南，客餐厅双面采光，空间尺度十分大气，主卧套间+衣帽间设计非常舒适。阔绰4房，哪怕是请个保姆也能住得下。

-120㎡四方两厅两卫:120㎡分两种相反户型坐北朝南，客餐厅双面采光的同时，做到了四开间向南，全屋无暗角，采光通透更是一绝。

-136㎡四房两厅两卫:户型坐北朝南，4开间朝南，全屋超长采光面，南北双阳台，一面生活晾晒，一面种种花草、会客烹茶、舒适度直接拉满。且占据了小区最好的景观面，双面无遮挡。

中洲迎玺《住宅》户型图↓

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项目周边配套 :

地铁配套:项目临近民塘路、龙华大道、新区大道，15分钟直达福田。距离深圳市最大的高铁枢纽——深圳北站仅约600米，且地铁4、5、6号线在此交汇，交通便捷，通达全国，另外有25号地铁线“樟坑站”，就在附近（在建中）。

教育配套:项目自带幼儿园，西北侧有格致中学民治学校（九年制公办）在建，南侧挨着龙腾学校，初中学区可就读隶属于四大之一的深圳外国语龙华学校。深圳近年落地的新学校，普遍都是引进知名机构联合办学，不仅办学质量有保障，还有优质的教学资源你还怕你小孩输在起跑线吗。

商业配套:建面约13.4万㎡恢宏体量，创新型“万象商业+游乐式公园”组合的万象系商业，打造创新型公园式商业综合体，汇聚国际一线品牌，演绎未来潮流新主场，周边红山6979、华南首家Costco旗舰店，等品质商业，是先生的商务领地、太太的潮流主场，孩子的趣玩城堡。

医疗配套:附近深圳市第二儿童医院，与福田儿童医院实行“一院二区制”，提供1500张床位（福田儿童医院的1.6倍）。

另外还有新华医院，总建面约50万㎡，是国内一流的三甲综合性医院。

文体休闲:深圳展览馆、深圳市文化新馆 （建设中）、深圳演艺馆（开心麻花红山剧场）、深圳市第二图书馆，深圳市美术馆新馆、简上体育综合体，项目周边汇聚五馆一体文体配套，尽展都会活力生活。

氧生秀场：漫步可达地标级的绿芯公园（建设中），集萃“青少年科创体验区”、“国际演艺交互区”、“艺术巡展创意区”、“时尚运动活力区”于一身，悄然消融繁华与自然的边界。