深业颐樾府由深圳市深业华居地产有限公司开发，该公司由深圳人才安居集团和深业控股集团共同组建。深圳人才安居集团是深圳国资委旗下的独资公司，致力于公共住房的建设与管理。深业控股集团则是深圳市人民政府全资拥有的大型综合性企业集团，涉及房地产开发、物业管理、商业运营等多个领域。

　　2. 开盘与交房时间

　　开盘时间：2023年6月（部分信息提到2024年06月19日开盘，可能涉及不同批次或区域）交房时间：预计2025年12月31日，具体以开发商通知为准。

　　3. 户型面积与房价

　　户型面积：项目提供78-179㎡的多种户型选择，包括3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫等，满足不同家庭需求。其中，二期颐璟台推出建面约99-116㎡的户型。房价：均价约为7.2万元/㎡，具体价格根据户型、楼层等因素有所调整。二期颐璟台备案价约为6.19-7.72万元/㎡，均价约6.91万元/㎡。

　　4. 楼栋与层数

　　项目总占地约2.6万㎡，总建筑面积约19万㎡，包含7栋高层住宅（其中4栋为可售住宅，3栋为租赁型人才房），层数在32～45层之间。目前在售的主要为2栋32层住宅。

　　5. 售楼处位置

　　营销中心位于广东省深圳市龙华区民塘路与大洋东街交汇处往西南约70米。

　　二、周边配套

　　1. 教育资源

　　幼儿园：小区内部自带公办幼儿园，方便业主子女就读。中小学：项目紧邻龙华区实验学校，该校是龙华区三大名校之一，提供从小学到初中的优质教育资源。此外，周边还有民治中学、未来小学和红山中学等学校，教育资源丰富。

　　2. 商业配套

　　项目周边商业氛围浓厚，红山6979、Costco（预计已开业）、天虹购物中心、壹方天地、AT MALL上塘荟、星河COCO GARDEN等大型商业综合体环绕，满足日常购物、休闲、娱乐等需求。

　　3. 交通状况

　　交通便捷，临近地铁4号线上塘站和4/6号线红山站，多条公交线路经过，出行方便快捷。同时，项目紧邻腾龙路及人民路两条城市主干道，临近福龙路及新区大道，约20分钟即可到达福田CBD和南山核心区。

　　4. 生态资源

　　项目周边生态环境优越，直线距离3KM范围内有阳台山森林公园、北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园等自然景点，为居民提供了良好的休闲散步场所。

　　5. 文体配套

　　项目周边文体资源丰富，拥有深圳市第二图书馆、深圳美术馆新馆等市重点场馆，以及文化演艺馆、现代展览馆和简上体育综合体等配套设施，满足居民的文化和体育需求。

　　三、项目优缺点

　　优点：

　　品牌开发商：由深圳人才安居集团和深业控股集团共同开发，品质有保障。教育资源丰富：紧邻龙华区实验学校等名校，教育资源丰富。交通便利：临近多条地铁线路和城市主干道，出行方便快捷。商业配套完善：周边大型商业综合体环绕，满足日常购物、休闲等需求。生态环境优越：周边有多个公园和自然景观，居住环境舒适。

　　缺点：

　　价格偏高：作为限价新房，均价仍达到7.2万元/㎡，对于部分购房者来说价格较高。交付时间较晚：预计交房时间为2025年底，对于急需入住的购房者来说可能不太合适。周边人口密度大：作为龙华区的热门居住区域，周边人口密度较大，可能影响居住体验。

　　四、总结

　　深业颐樾府作为龙华区的一个高端住宅项目，凭借其品牌开发商、丰富的教育资源、便捷的交通和完善的商业配套等优势，在市场上具有较高的关注度。虽然价格偏高且交付时间较晚，但项目的高品质和优越的地理位置仍吸引了众多购房者的关注。