光明区作为深圳建设世界一流科学城和深圳北部中心的核心区域，正展现出蓬勃的发展活力和创新潜力。以下是对光明区发展现状及优势的概括：

楼盘名称：光明科兴科学园

竣工时间：2025-12

电梯：8部客梯+8部货梯

类型：园区

总楼层：13

楼层高度：标准高度首层8米，2-6层6米，7-13层4.5米层高米

停车费：1048

空调类型：暂无信息

空调费用：计电费

开发商：正中集团

物业公司：正中科兴物业

地理位置：广东省深圳市光明区

物业费：4元/平方

科技创新与产业实力
高新技术企业与产业基础：光明区拥有超过2000家国家高新技术企业，近2000家规模以上工业企业，以及12家产值百亿以上的大型企业，展现了坚实的产业基础和创新实力。
科技创新载体与平台：光明区吸引了24个重大科技创新载体，包括两所大学校区、9个重大科技基础设施、2个省重点实验室和11个科研平台，加速了科研成果的转化与应用。
创新型中小企业与专精特新企业：光明区积极培育创新型企业，至2023年底，创新型中小企业达到986家，专精特新企业742家，其中包括32家“小巨人”企业，展示了区域创新生态的繁荣。
人才集聚效应：光明区已成为人才高地，聚集了超过20支院士团队，各类人才总数超过18万人，其中高层次人才超过2000人，科研院所人才突破5400人，为科技创新提供了智力支撑。
产业高地与龙头效应
光明区已形成智能制造、超高清视频面板显示、新材料等产业高地，吸引了包括华星光电、振邦智能、欧菲光、科士达、安吉尔等在内的众多龙头企业，上下游产业链不断完善，形成了产业集聚效应。
区位与交通优势
光明区位于深圳北部，距离行政中心和商业中心仅4公里，周边商业配套完善，生活便利。
快速交通网络覆盖，3分钟可达外环高速长圳出入口，便捷连接南光、龙大高速，构建了1小时交通圈，覆盖广深莞惠等主要城市。
双地铁线路（6号线与13号线）提供快速城市连接，提升了商务出行效率。
产品亮点
提供灵活多变的空间布局，从1300到7100平方米不等，满足不同规模企业的空间需求。
高层高设计（首层8米，2-6层6米，7-13层4.5米），首层及高层承重能力强（首层1500KG/㎡，2-6层1000KG/㎡，7-13层750KG/㎡），适合各类企业设备布局与生产活动。
光明区正以其优越的地理位置、完善的基础设施、强大的产业基础和创新生态系统，成为企业投资和发展的理想之地。