本文目录一览：
- 1、写字楼是否值得投资？
- 2、这就是深圳！
- 3、写字楼木大妈年龄
写字楼是否值得投资？
写字楼是值得投资的。
写字楼属于商业地产的一种，对于普通个人投资者而言购置一处办公物业的门槛较高，资金量偏
大。所以要对投资写字楼的平均收益率有个大概的了解。
根据国际专业理财公司的计算原则，衡量一个办公物业是否值得投资的基本公式：年收益（即净租
金）*15年=办公物业购买总价，也就是说一个办公物业通过收租，如果用15年时间就收回投资成
本，那这个办公室业就具有投资价值，国际上比较认可的写字楼年收益率在8-10%之间。
国内用的较多的的收益算法是租售比：租金/单价*100%*12=年收益率 。比如你在武汉内环买了套
单价为19000元的写字楼，该商圈同等写字楼净租金为95元/，投资的准备，就不要做这个考虑，办公物业是个流动性很差的资产。
不会像股票、基金等证券一样随时变现，所有要有足够的闲
钱。另外，租赁管理工作也是一项对最终收益影响很大的事情，要学习了解办公物业的维护和出租知
识，要做好投入相当多精力的准备。
这就是深圳！
“1979年
那是一个春天
有一位老人
在中国的南海边画了一个圈
……”
这首《春天的故事》
我们耳熟能详
故事的背后
是一座城市从出生到长大
“犹抱琵琶半遮面”的深圳。 新华网发 （阮煜 摄 ）
有人说它是奇迹
也有人说它是青春
还有人说
它是最美好的欢笑和最伤心的泪水
这，就是深圳！
航拍高耸入云的平安金融中心，它与繁华的福田中心区相得益彰。新华网发（刘东林 摄）
1980年8月26日
《广东省经济特区暂行条例》通过
经济特区在中国诞生
深圳这个名字
从此闯入了亿万人的眼帘
航拍深圳的深南大道。 新华网发 （ 梁必成 摄 ）
人们总是说
深圳是一座年轻的城市
的确，在上下五千年的历史里
深圳太嫩
甚至连个毛头小子都算不上
然而如今细数
深圳也已经38岁了
如果按人的年纪算
这时已是步入中年
正是该从容深邃的时候
比起“深圳”这个名字的如雷贯耳
“鹏城” 这个别称低调许多
然而
鹏，这种传说中的神鸟
却正对深圳这座城市的脾气
鲲之大，不知其几千里也；
化而为鸟，其名为鹏。
——《庄子 · 逍遥游》
鹏是中国神话传说中最大的一种鸟
这个在九天之上翱翔的神奇
故乡却是在水中
是由叫做“鲲”的大鱼变化而来
深圳东南部有一座堪比自然宝库的半岛——大鹏半岛。新华网发 （林海帆 摄）
“鹏城”深圳
也与水有着不解的渊源
“深圳”地名见于史籍
始于明永乐八年（1410年）
当地方言俗称田野间的水沟为“圳”或“涌”
深圳正因其水泽密布
村落边有一条深水沟而得名
早晨五点多，大鹏半岛南澳镇晨曦中的海边礁石。新华网发 （林海帆 摄）
如今的深圳
地处珠江口东岸
东临大亚湾和大鹏湾
西濒珠江口和伶仃洋
南边深圳河与香港一水相隔
辽阔海域连接南海及太平洋
风生水起，波涛千里
南澳东西涌海岸线。 新华网发（陈楷 摄）
鲲化而为鹏
可不是一朝一夕的工夫
深圳的经济特区发展史虽只有30余年
却有着6700多年的人类活动史
新石器时代中期
这片土地上就有土著居民繁衍生息
时间游走
1700多年的郡县史
600多年的南头城史、大鹏城史
300多年的客家人移民史
被一一写进了深圳的过去
航拍深圳大鹏半岛。新华网发（林海帆 摄）
或许
当年那个名不见经传的小渔村
从没有想象过自己的未来
然而历史的时针悄然转动
提醒它：
是时候了！
鹏之背，不知其几千里也；
怒而飞，其翼若垂天之云。
——《庄子 · 逍遥游》
大鹏脊背辽阔
真不知长到几千里
当它奋起而飞的时候
那展开的双翅就像天边的云
炸山填海
炮声隆隆
深圳这只大鹏甫一起飞
就惊天动地
建港填海的“开山炮”在深圳蛇口炸响（资料照片）。新华社发
那是1979年7月
中国大陆第一个出口加工工业区
在蛇口破土开建
珠江出海口东侧的南头半岛上
开山炮炸得震天响
深圳蛇口工业区一座办公大厦（资料照片）。新华社记者 徐佑珠 摄
开始的时候
欢欣鼓舞什么的
根本没有底气
大家心里揣着的都是忐忑
能不能这么搞
谁也不敢打包票
然而很快
时间就变得不够用了
还能再快一点
还能再多尝试一些
……
你永远也猜不到
有多少惊喜在前头等待相遇
1980年
深圳率先打破“铁饭碗”
干得多就多拿
大家干劲涨了起来
1982年
“时间就是金钱、效率就是生命”
这样一个口号传播开来
一代人的观念
自此有了全新的改变
这是1985年底竣工的深圳国贸大厦（资料照片）。新华社记者 段文华 摄
1985年
深圳国贸大厦竣工
施工创下了“三天一层楼”的纪录
人们管这叫“深圳速度”
1987年
深圳市政府举行土地使用权公开拍卖活动
敲下新中国土地拍卖第一槌
1987年12月1日，深圳敲响中国土地拍卖第一锤。新华社发（深圳博物馆图）
1990年
深圳证券交易所成立
成为中国内地两大证券交易所之一
炒股
很快成为了最大的热门
……
一路走来
胆大的深圳
在创新的边缘不断试探
当真是“杀出了”一条血路！
无人机航拍深圳福田中心区的夜景。新华网发（梁必成 摄）
如今的深圳
是全国经济中心城市
也是国际化的大都市
高楼林立、车水马龙
来到这里
你对于繁荣和繁忙
会有全新的认识
夜晚灯火通明时，深圳盐田港依旧在繁忙地运转中。新华网记者 郑磊 摄
故九万里则风斯在下矣,
而后乃今培风。
——《庄子 · 逍遥游》
大鹏要飞上几万里的的高空
也需要风在下面负载鹏翼
鹏城深圳创造辉煌
靠的正是无数特区人的努力
20世纪80年代的深圳蛇口工业区（资料照片）。新华社发（深圳博物馆图）
曾经
那些拓荒的人
身上沾满了泥和灰
手掌里都是一道道伤痕和老茧
曾经
那些改革的人
白天顶着巨大的压力
到晚上整宿整宿睡不着觉
还有百万劳工下深圳的大潮
为了内心的澎湃
无数青年不远千里到深圳求职
……
回望那些艰辛与曲折
那些最初的梦想
和为追逐梦想付出的泪水和汗水
他们无悔，我们感激
深圳蛇口工业区的女工（资料照片）。新华社发（深圳博物馆图）
在广东
如果你不会粤语
沟通可能会成为一个问题
然而深圳不一样
来自不同民族、操着不同口音
都没有关系
“来了就是深圳人”
普通话足够用
都是“ 移民 ”来
谁跟谁也别见外
如今
有1200多万人在这座城市工作生活
平均人口年龄只有32.5岁
年轻得很
深圳盐田港。新华网发（姚世欣摄）
早晨拥挤的地铁
夜晚灯火通明的写字楼
来不及享用的早餐
消耗到最后一格电量的笔记本电脑
……
在深圳
这可能是很多人的日常
有时难免觉得累得受不了
又困又委屈
然而咬咬牙
他们会告诉自己：
这就是深圳
为了梦想，值得！
高空航拍深圳雨夜。新华网发（梁必成 摄）
航拍深圳洪湖公园的湖中岛群，如镶嵌在“绿洲”上的明珠，别样美丽。新华网发（缪华 摄）
1997.47平方公里
从梧桐烟云到流光溢彩
它有很多面孔
也有不同的美丽
“犹抱琵琶半遮面”的深圳。新华网发（阮煜 摄）
38年
从边陲小镇到现代化都市
它有奔跑的速度
也要承受迎风的阻力
深圳盐田港。新华网发（郑阳彬 摄）
这里很忙
这里很挤
加足马力创新是事实
部分制造业外迁也是事实
土地价格高
生活成本也高
每天
有无数人幻想着这里
也有无数人对这里说
“想说爱你不容易”
无人机航拍深圳音乐厅和图书馆的夜景。新华网发（梁必成 摄）
向往它、怀疑它
喜爱它、感谢它
……
包容数不清复杂的情感
这就是深圳！
无人机航拍深圳福田中心区的夜景。新华网发（梁必成 摄）
有梦想、有胆识
有拼搏、有豪气
……
给予每一个人闯荡的天地
这就是深圳！
清晨的深圳。新华网发（阮煜 摄）
今天是它的生日
为了过去与未来
让我们记住这个日子
写字楼木大妈年龄
不算大妈吧，写字楼一般主力员工是35左右。
大部分35岁以上的职员都在公司里的打主力，日子过的挺舒服的，要么是高级工程师，要么是管理者，或者是指导者，35岁正值青春年华，正是干事的时候。
大妈的年龄一般就是跟你的母亲年龄是一般大，比如如果你才20岁的话，那大妈的年龄就是40岁以上，这个是要根据你的年龄来看的，如果你的年纪已经是40岁了，那你叫的大妈，就已经是60岁以上的了。因为如果你已经四五十岁了，那你也是别人口中的大妈了。
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