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富力西南区域黄皓：深耕西南14年后 富力再出发
编者按：他们是地产商的中坚力量，他们是城市崛起的脊梁，他们是美好生活的营造者。乐居 财经 联动全国百城，推出《见地》人物系列之“对话经理人”，一起聆听区域总、城市总讲述你们建设美好生活的故事。本期【见地】对话嘉宾是富力集团副总经理、西南区域董事长、四川公司董事长黄皓女士。
撰文 | 银涛
出品 丨乐居 财经
“破则立，从则平” ——《礼记•中庸》。
25年前，旧城改造“大拿”富力从广州崛起，25年后，富力已布局国内外超过140个城市和地区。现在的富力集团以房地产开发为主营业务，同时在酒店发展、商业运营、文体 旅游 、互联网产贸、医疗 健康 、物业服务、设计建造及创新服务等领域多元化发展的综合性集团。
2019年3月，富力集团西南区域公司成立，从大华南板块中独立出来经营。“云贵川渝”西南四省16城，是富力集团大西南区域的新版图，旨在以富力集团全球资源优势，深研西南美好人居特性，与西南共创、共进、共非凡。
本期见地栏目，乐居 财经 专访到富力集团副总经理、西南区域董事长、四川公司董事长黄皓女士。 通过了解这位执掌富力西南全局的女强人，我们将一探富力集团发力西南区域的战略谋划。
在男性高管为主导的地产行业，巾帼不让须眉的女性就更加的卓尔不群——黄董就是这样的女性。乐居 财经 来到成都富力中心，之前脑补的“杀伐果断、霸气外露”的想象，在见到黄董之时消失无余。随着沟通的深入了解，从容淡定、逻辑明晰才是这位女性高管明显的特质。
富力集团副总经理、西南区域董事长、四川公司董事长黄皓
【立志】自我突破 不止步
升任富力集团西南区域董事长之前，黄皓任职 富力地产 珠海公司董事长，她用仅仅4年时间为富力打下了珠海市场。团队组建从个位数到百余人，一支地产强军劲旅从珠海辐射到整个珠江地区，甚至粤西地区。屹立于珠海横琴的形象代言——富力中心，扼守自贸区北大门，创造了商办物业开盘销售12亿的傲人战绩；城市综合体项目——富力新天地，源于工业城改造，旨在缔造珠海城市新地标……
“在珠海市场，我们擅长找到高利润、高溢价的项目，需要有些独到的眼光。”黄皓回顾在珠海富力时期的拿地操盘。
凭借什么样的优势拿下这些项目呢？黄皓谈到富力集团与其他房企不同的特点。一是擅长综合体和旧城改造项目，富力是中国写字楼第一品牌，广州小蛮腰旁的富力中心格外耀眼，是广州城市地标代表作，而旧城改造二十五年的经验也融入富力的基因，富力是旧城改造中真正的先行者，单广州就完成近10个城市旧改项目；二是富力的全产业链，对房地产有着从拿地、规划设计、施工建筑、装饰装修、物业管理等完备的开发体系，精益求精，从源头就开始控制产品的质量；三是富力作为全球最大豪 华酒店业主，拥有105家豪 华酒店，富力酒店板块实力雄厚，登顶世界。
在珠海市场的磨砺，黄皓觉得是自己从专业型到全局经营管理型的重大转变。“从项目获取、打造运营、开盘销售、现金流回正这一系列全流程的运作，对综合素质的提炼和升华很重要，虽然挺辛苦的。”在珠海转型之前，她是富力设计研究中心的副院长，担纲海南富力海洋欢乐世界的总管。这个投 资150亿的全国最大海洋主题公园，黄皓全权负责从政府接洽、设计管理、产品细节雕琢等一系列工作。黄皓是华南理工建筑系毕业，她把十几年的青春年华都献给了建筑设计，除了海南海洋欢乐世界外，富力多个城市综合体、 旅游 度假大盘都饱含了她的心血。
“喜欢挑战吧。”当乐居 财经 问到为何选择转型时，黄皓说。自小广州军区大院长大的她，保送至华南理工大学，毕业后在国企建筑设计院工作十年。跳出国企，挑战民企的高强度高压力的工作模式，再挑战专业到经营的转型。黄皓骨子里有着与生俱来的倔劲儿。
“12年富力旅程，一路走来，感恩老板，感恩公司平台，感恩同事团队，感恩家人朋友……2019年，新起点，新征程，相信在富力的下一个12年，能与公司共成长，不辱使命，不负重托”。
【格局】破局西南 创非凡
挂帅富力西南区域，是黄皓再次的自我挑战。
“跟在珠海一点点打江山不太一样，西南区域公司需要资源的强整合。”黄皓这样分析到，整个西南区域的市场情况和华南的不同之处明显，拆分之后更有利于整个西南市场做针对性的战略部署。
目前富力西南区域公司的项目分布于“云贵川渝”四省16城，黄皓对各个省域公司情况分析得非常细致，逻辑条线清晰明了，侧重也各有不同。
近年来，富力在四川区域的发展提速，2018年在成都周边城市拿地，先后落子资阳、乐山、眉山等，目前各项目已进入热销期。值得关注的是，2019年6月摘得泸州纳溪麒麟新城281亩优质地块，打造的是富力华庭系产品，预计9月初面世。“但是在成都的货量几乎消耗完了，发展出现了停滞。”黄皓一针见血的指出，她表示在成都市场会继续寻找合适的项目，富力四川的战略是以成都为发展核心，辐射全川。
而重庆市场目前以存量为主，现存体量约200万平方米左右，特别是商业地产的货量储备充足。此外，将涉足养老公 寓板块等新产品，盘活旧的商业存量。
在云南的昆明、丽江，富力主要是以 旅游 地产项目为主，将和一带一路企业进行产业合作，发挥政策红利优势。贵阳市场在商业公 寓已有不错的市场口碑前提下，目前存量不多，好项目的洽谈已在进行中。
“在西南区域，主要还是会以直辖市和省会城市为主，三四线城市为辅。”乐居 财经 在问及城市量级侧重时，黄皓这样回答。富力仍将重点加大在重庆、成都、贵阳、昆明等省会城市的产业多元化布局深耕，以及稳健性进入西南地州活力新区。
“目标是三年实现300亿。”黄皓在说到目标时依然淡定从容，似乎对她来说过程更重要，结果将是随之而来的附加值。
从2005年首进重庆，到今天布局西南4省16城，富力一直践行着“紧贴城市脉搏，共筑美好生活”的品牌理念，将富力的发展融入城市的发展，与城市匹配，共生共荣。不管是重庆富力城、成都富力广场，还是贵阳富力中心、昆明阳宗海等项目，都起到了引领或影响一个片区，乃至一个城市发展的意义。
未来，富力在西南的发展，将继续在集团“创建非凡，至善共生”理念下，将富力的发展融入西南的发展，与西南的资源禀赋相融，以“优势互补，多元深耕”为原则，实现与西南的共创、共进、共非凡。
【慧眼】破题市场 不冒进
“富力集团对项目利润率要求比较高，规模次之。”黄皓认为，要在保证集团利润率要求的情况下获取优质项目，而不是为了拿项目而拿项目。“在珠海市场，富力参与招拍挂拿地比较少，大多是收并购和城市旧改项目。”在黄皓的经验中，依托富力集团优势下获取项目可以有效的降低成本。
7月30日，中共中央政治局对房地产行业定调：坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。“房地产的融资政策收紧，下半年对土地的招拍挂和收并购都会放缓。”黄皓对市场的敏锐度很高，在积极收集优质土地信息同时，保持谨慎观望态度。
富力西南区域总部在成都，在成都市场富力对优质项目的渴求度更高。目前已开始“政府勾地、招拍挂、收并购、合作开发、项目代建”等全渠道开启拿地模式。“珠三角地区的旧改政策相对于西南区域来说，更灵活。”黄皓对城市政策情况做比对分析，同时她表示富力也在积极洽谈跟政府合作的项目。
“今年有些挺好的机会，好项目不求多但求精。”黄皓积极乐观。当下在售项目将进行区域营销力量整合，同时富力西南区域面临的重大课题是让区域发展后劲十足，依托集团的三大优势，将符合需求的优质项目推向市场，进一步加大在西南的战略布局及区域深耕。
干货满满的沟通后，乐居 财经 才知晓黄董前一晚生病高烧，因考虑采访时间已提前约定，还是坚持赴约。职业精神着实令人佩服！“高压工作模式已经是常态了，没事。”黄董谦虚的说。
“今年10月我们在成都富力中心会有一个城市展厅，即将开放。”黄皓介绍说，城市展厅的亮相是富力西南区域成立后的一次集中展示与发声，也将是集富力品牌、多元产业、西南区域项目于一体的品牌体验馆。
富力西南区域公司成立后，区域整合的优势将更加明显。同时运营体系建设、项目快速周转、灵活的机制、团队文化塑造、人才培养等系统化赋能，将实现高效运营与区域发展。富力集团西南区域以崭新的面貌，即将开启新起点、新征程，期待富力更多非凡之作，缔造西南区域新城市核心。
富力集团副总经理、西南区域董事长、四川公司董事长黄皓
以下为乐居 财经 与黄皓的采访实录：
乐居 财经 ： 请问您在富力集团的发展历程和角色变化？
黄皓： 我是广州人，军区大院长大，算是学霸型，高中毕业被保送至华南理工大学建筑设计专业，毕业后从事了建筑设计相关工作。2007年从国企建筑设计院设计主任的身份到富力集团，担纲富力设计研究中心的副院长，负责设计管理。2011年开始担纲海南富力海洋欢乐世界的总管，在专业条线负责超级项目。这是全国最大海洋主题公园，投 资150亿，2,000亩，全权负责，从政府接洽、设计管理、产品细节雕琢等一系列工作，并在项目尝试了各种设计类型。2014年底，从专业型转为经营型，担纲 富力地产 珠海公司董事长。从个位数的团队发展到百人队伍，富力打下了珠海市场。今年3月又升级新的挑战，负责富力西南区域。
我在富力待了12年，经历了3个阶段，3个不同的岗位，3个不同的角色。12年已经是一个轮回了，不忘初心，感恩老板，感恩公司平台，感恩同事团队，感恩家人朋友……2019年，新起点，新征程，相信在富力的下一个12年，能与公司共成长，不辱使命，不负重托。
乐居 财经 ： 富力集团相对于其他房企有着哪些明显特点？
黄皓： 一是擅长综合体和旧城改造项目，富力是中国写字楼第一品牌，广州小蛮腰旁的富力中心格外耀眼，成为城市地标代表作，而旧城改造二十五年的经验也融入富力的基因，在中国，富力是旧城改造中真正的先行者，单广州就完成近10个城市旧改项目；二是富力的全产业链，对房地产有着从拿地、到规划设计、施工建筑、装饰装修、物业管理等完备的开发体系，精益求精，从源头就开始控制产品的质量；三是富力作为全球最大豪 华酒店业主，拥有五星级酒店105家，富力的酒店实力登顶世界。高净利润率、旧改专家、成本控制能力等也都是富力集团在业内的标签及公司自身特点。
乐居 财经 ： 富力西南区域在各个省市的布局情况如何？
黄皓： 从05年进入重庆，到今天布局西南4省16城，一直践行着将富力的发展融入城市的发展，与城市匹配，共生共荣。比如，重庆富力城，成都富力广场、贵阳富力中心、昆明阳宗海等等项目，都起到了引领或影响一个片区，乃至一个城市发展的意义。近年来在四川区域的发展，富力在成都周边城市拿地，落子资阳、乐山、眉山等，各项目已进入热卖期。此外，我还在泸州纳溪麒麟新城拍下了面积281亩的优质地块，我们取名为富力华庭，预计今年9月面世。但是在成都的货量几乎消耗完了，发展出现了停滞，在成都市场会继续寻找合适的项目。而重庆市场以消耗存量为主，现存量约200万平方米左右，特别是商业地产的货值储备充足。
此外，富力将涉及养老公寓板块等新产品，盘活旧的商业存量。在云南的昆明、丽江，富力主要是 旅游 地产项目，将和一带一路企业进行产业合作，发挥政策红利优势。贵阳市场在商业公寓已有不错的市场口碑前提下，目前存量不多，好项目的洽谈已在进行中。
乐居 财经 ： 西南区域的战略打法和发展规划是什么？
黄皓： 在西南区域，主要还是会以直辖市和省会城市为主，三四线城市为辅。富力仍将重点加大在重庆、成都、贵阳、昆明等省会城市的产业多元化布局，以及稳健性进入西南地州活力新区。西南区域公司会将集团多元化的产业发展优势与大西南丰富的地域优势结合在一起，积极响应政府政策导向，顺势而为。重点加大房产、商办、酒店、康养等综合产业板块在西南的多元布局，以达到强强联合，优势互补的战略目的。目前富力已开始“政府勾地、招拍挂、收并购、合作开发、项目代建”等形式的进行拿地。对于富力在西南的发展，我们深有信心。
乐居 财经 ： 您不断接受挑战是源于？
黄皓： 勇气吧，还有就是喜欢挑战。也是出于一种责任心和好胜心，特别想要完成或做好一个任务。从小在军区大院的成长让担当成为习惯，对目标的实现会产生内驱力，而在完成一项重大工作后荣誉感会油然而生。
中国房地产500强名单
2019年中国房地产房地产行业中上榜企业包括：恒大集团有限公司、碧桂园控股有限公司、万科企业股份有限公司、中南控股集团有限公司、重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司、龙湖集团控股有限公司、华夏幸福基业股份有限公司等。
1、恒大集团有限公司
恒大集团是以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的世界500强企业集团。目前，恒大总资产2.1万亿，年销售规模超6000亿，累计纳税超2400亿、慈善捐款超148亿，员工14万人，每年解决就业260多万人，世界500强排名第138位。
2、碧桂园控股有限公司
2019年7月22日，2019年《财富》世界500强排行榜发布，碧桂园控股有限公司位列177位。2019年8月22日，“中国民营企业500强”发布，碧桂园排名第7；2019中国民营企业服务业100强发布，碧桂园控股有限公司排名第5。
3、万科企业股份有限公司
万科企业股份有限公司成立于1984年，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第356位，2017年、2018、2019年接连上榜，分别位列榜单第307位、第332位、第254位。
4、中南控股集团有限公司
中南控股集团有限公司起步于1988年，已发展成为总资产近300亿元。2016年8月，中南控股集团在"2016中国企业500强"中排名第263位。2019年8月22日，2019中国民营企业服务业100强发布，中南控股集团有限公司排名第10。
5、重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司
重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司于2007年12月12日成立。2019中国民营企业服务业100强发布，重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司排名第15。2019年9月1日，2019中国服务业企业500强榜单在济南发布，重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司排名第62位。
参考资料来源：人民网-中国民企500强榜单出炉：39家房企上榜 恒大、碧桂园位列前十
最高的摩天大楼是什么
世界各大摩天大楼 前25名简介
第二十五名：洛杉矶 联邦银行大厦
联邦银行大厦（又被称为图书馆大楼、第一州际世界中心）位于美国加州洛杉矶市中心西五街633号。它是整个北美地区在芝加哥以西最高的摩天大楼，也是加州的最高楼。除此之外，联邦银行大厦也是顶楼屋顶上有直升机机场的最高大楼（依洛杉矶市建筑法规定兴建）。联邦银行大厦有1018英尺高（310米），名列全球最高摩天大楼之中（2005年资料中排名第二十二位）。在台北101建成之前，联邦银行大厦也是盖在主要地震活动带上的最高楼，建筑物本身被设计成可以抵挡芮氏规模8.3的地震。联邦银行大厦共73层楼高，还有两层地下停车场，是由贝聿铭建筑事务所的建筑师Henrey N. Cobb所设计，总共耗资三亿五千万美金兴建。
第二十四名：亚特兰大 美国银行广场
美国银行广场是美国南部最高的建筑，整个建造过程仅耗时14个月，是1,000英尺大厦中施工进度最快的建筑之一。它占地3.7英亩，正面以45度角面对毗邻的街道，因此北面和南面看到的轮廓最大。建筑的顶部是一个金字塔形的钢架，形成一个高90英尺的尖顶，面积为450平方英尺，采用23开金叶进行装饰。 美国银行广场亦是第一栋荣获美国"能量星"效能大奖("Energy Star" award for efficiency)的建筑物。大楼曾设计了4个建筑方案，包括兴建双子式大楼(twin tower)，最终使用了现时的方案。
第二十三名：纽约 克莱斯勒大厦
许多古代统治者为自己建造了纪念物，20世纪早期的摩天大楼被看作为是现代与之差不多的一类东西。这些建筑用来炫耀的权势和财富。
克莱斯勒大厦就是受克莱斯勒汽车制造公司的创建者沃尔特•P•克莱斯勒的委托著名建筑师范•艾伦而建造的。它建于1926年—1931年，坐落在美国纽约市。它是第一座摩天大楼，高度超过305米。左图：金属鹰滴水嘴从61楼上凝视着下面的街道。沃尔特•P•克莱斯勒要求将它们制成看上去与汽车散热器帽盖的装饰物一样，作为他显赫的汽车制造帝国的标记。实际高度319米，比竞争对手华尔街40号楼282.6米高37米。1930年华尔街40号楼以282.6米的高度超过克莱斯勒大厦，但克莱斯勒大厦加了37米高的金属塔顶，一举成为世界最高的人工构筑物（比埃菲尔铁塔高），11个月后，帝国大厦后发制人，超出了它的高度。
第二十二名：迪拜 阿拉伯塔
主体高度321米酒店建在海滨的一个人工岛上，是一个帆船形的塔状建筑，一共有56层，321米高，由著名的英国设计师设计。酒店采用双层膜结构建筑形式，造型轻盈、飘逸，具有很强的膜结构特点及现代风格。它拥有202套复式客房、200米高的可以俯瞰迪拜全城的餐厅。到过阿拉伯塔酒店之后，你才能体会到真正意义的“金碧辉煌”。它的中庭是金灿灿的，它的最豪华的780平方米的总统套房更是华丽非凡，在第25层，家具是镀金的，设有一个电影院、两间卧室、两间起居室、一个餐厅，出入有专用电梯。客房面积从170平方米到780平方米不等。七星级酒店房价肯定不菲，最低也要900美元，总统套房则要1.8万美元。这家酒店拥有8辆宝马和2辆劳斯莱斯，专供住店旅客直接往返机场，也可从旅馆28层专设的机场坐直升机，花15分钟空中俯瞰迪拜美景。客人如果想在海鲜餐厅中就餐的话，他们将被潜水艇送到餐厅，这样他们就餐前可以欣赏到海底奇观。
第二十一名：平壤 柳京饭店
柳京饭店,位于朝鲜平壤，是一幢未完工的摩天大楼。柳京饭店以平壤的古名“柳京”为名。大厦为三角金字塔式建筑，斜面角度为75度，高105层 325米，楼面总面积360,000平方米，混凝土结构。柳京饭店原来打算成为拥有三千间房间，全球最高之饭店，并预计在1989年开幕。大厦工程1982年起展开，1992年完成结构工程后停工，现时为一混凝土空壳，未有装上窗户及外墙模板、亦无任何内部装置。柳京饭店平顶后一直是平壤最显眼的地标建筑，不过平壤的地图上都没有标签。
“柳京饭店”大楼为三角金字塔式建筑，斜面角度为75度，高330米，占地面积360,000平方米，计划有3,000房间(注明：朝鲜一年的旅客流量为2100人)、7个旋转餐厅。如果建成，当时它将是世界上最高的饭店、第七高的大楼、还是世界上位于纽约和芝加哥以外的首个高于100层的建筑。当然，它也是世界上最高的烂尾楼。现在，柳京饭店又复工了，但是劣质的水泥结构随时都可能倒塌。
第二十名：芝加哥 约翰•汉考克大厦
约翰·汉考克大厦，昵称为"大约翰"，坐落于北密执安大街所谓芝加哥"壮丽的一英里"处。商业用房占据了底层空间，向上逐渐为停车库，办公空间及住宅区。在94层处有一个观景台，95层与96层处有云霄全景餐厅。如果当初分开建一栋45层的公寓楼和一栋70层的办公楼，那么楼座就会占用基地的大部分，影响私密性和采光；先合盖为100层的大厦，节约的基地被用作露天场地。
大厦内711套公寓从实用型到4卧室豪华公寓不等。还有餐厅、健身俱乐部、游泳池和一处滑冰场；其实它就是个小的竖向城中城。在这高1127英尺(343.735m)大厦的顶部是芝加哥几个主要电视台的发射塔。50部电梯和5部自动梯每天上下12000客人。由于其诸多功能即使在日落以后，约翰•汉考克大厦"城"内活动仍是引入人胜的。
为使这中3亿8千4百万磅重的庞然大物能高举1127英尺，设计了直抵基岩的巨大沉箱基础。其中一个入地191英尺(58.225m)。
楔形塔身由基底处的40000平方英尺(3716.1㎡)面积收缩到顶部的18000平方英尺(1672.24㎡)面积。这种造型不仅有利于结构稳定性还有利于有效使用空间。外檐柱与桁梁构成一个钢桶，并由在外立面上清晰同见的斜撑以及与这些斜撑和角柱和连结的结构楼板所加强。其结果是结构体系非常简洁并目十分有效。此项创造性的结构体系而且还十分经济，只需使用传统内柱系统用钢量的一半(29.7磅／平方英尺有效面积，后者为40-50)。
第十九名：高雄 东帝士85国际广场
高雄85大楼，原名为东帝士建台大楼、东帝士85国际广场(Tuntex Chien-Tai Tower 或 Tuntex Sky Tower)，是位于台湾高雄市苓雅区的一幢摩天大楼，紧邻着高雄港和新光码头，楼高378公尺，共地上85层，地下5层，完工于1997年。高雄85大楼是高雄最高的大楼，在台北101完成之前也是台湾最高的建筑物，曾经名列世界前十高楼，目前是台湾第2高楼。由建筑师李祖原设计。
位于高雄最繁荣有发展潜力之地区，东侧为自强路，南侧为新光路，北侧为三多路，西边只隔半条街与成功路相庇邻，海陆空交通枢纽，南北向可通小港国际机场与高雄火车站，东向可通凤山、屏东，西侧邻接高雄港区，交通非常便利。
第十八名：北京 国贸三期
国贸三期，位于中国北京，2007年建成，高330米，74层。国贸三期由国贸中心和郭氏兄弟集团联合投资建设，投资总额约8亿美元，主体工程2008年完工。届时国贸三期不仅是北京商务中心区的标志性建筑，还将成为未来北京的标志性建筑，并且与国贸一期、二期一起构成110万平方米的建筑群，成为全球最大的国际贸易中心。目前，国贸一期的中国大饭店、国贸饭店以及二期的国贸写字楼已经成为北京CBD具有代表性的建筑。
国贸三期主塔楼总高度330米，地上层数为74层，地下4层，集现代办公楼、豪华五星级酒店、高档宴会厅和精品商场于一体，2005年6月16日动工，可抗8级地震，每15层设计一个避难层，危急时刻人员可就近躲避，楼顶还可停靠直升飞机。
因为是超高层建筑，国贸三期格外注意使用舒适度，新风量达到每人每秒12升，高于美国标准，每层办公区设有64套变风量装置，室温可任意调节，空调设备及系统末端还设有消音装置。
第十七名：武汉 中国民生银行大厦
武汉民生银行大楼坐落在武汉汉口的新华路，主体高度336米，中国华中地区第一高楼。地上68层。开工跨度长达十年，中间还被认定是烂尾楼，设计方案修改多次。武汉民生银行大厦的结构世界罕见，是下部钢筋混凝土加上上部的全钢结构，并且备受争议。
第十六名：香港 中环中心
中环中心（The Center），是香港第四高楼，世界第15高楼，楼高346米，共地上73层，次于国际金融中心、中环广场和中银大厦，在1998年落成，占地达十万平方英尺，提供商用楼面面积逾140万平方英尺。它位于中西区的皇后大道，大约于香港地铁港岛线的上环站与中环站之间，是土地发展公司上环重建项目，由长江实业发展。原址本来有花布街、化工行集中的同文街等特色街道。
第十五名：芝加哥 怡安中心
位于美国芝加哥的怡安中心（Aon Center）是怡安集团（Aon Corporation）的其中一座总部，是一座摩天大楼，竣工时为芝加哥第一高楼，翌年被西尔斯大楼取代。大楼的高度达346.3米，并没有任何天线。大楼呈长方形，使用白色的麻石覆面。于1990至1992年间，大楼外墙大规模修建，修建工程是把原有43,000块的云石，重新更换名为“Mt.Airy”的两吋厚麻石片，其修建费用达8,000万美元。[1][2]
大楼前名是标准石油大厦，当时的业权者标准石油公司（The Standard Oil Company）兴建这栋大楼的目的是要建立新的总部大楼，以取代位于南密歇根街（South Michigan Avenue）的旧总部大楼。公司后来于1985年更名为Amoco石油后，大厦亦易名为Amoco大厦。1998年，Amoco石油将大厦售予黑石集团（The Blackstone Group），大厦于1999年12月30日易名为怡安中心。2003年5月，威尔士地产发展公司（Wells Real Estate Investment Trust, Inc.）以4亿7500万美元，从黑石集团收购了怡安中心。
第十四名：迪拜 阿联酋大厦
阿联酋大厦由两栋分别高达354.6米和305米的大楼，以及连接两栋大楼间的9,000平方米商场所组成。较高一栋用作办公楼，另一栋为六星级旅馆，两栋大楼可用面积约14,0000平方米。
两栋大楼以母子塔式设计，外观以及用料大致相同， 整个项目平面呈圆形，两栋大楼位置与布局均考虑日光照射、日照阴影、视觉、气流和宗教意念。建筑设计源自阿拉伯伊斯兰的意念，即以地球、太阳和月亮作为设计概念 ，并以简单的结构如三角、圆柱、长方来表达。
由地产商Sheikh Maktoum发展的阿联酋办公大厦，是整个阿联酋大厦（Emirates Towers）项目的一部份。该大楼是全球二十大最高大楼之一(截至2005年)，现时是迪拜最高的大楼（截至2006年）。其实际高度为311米，连同天线高达354.6米。
阿联酋办公大厦与另一栋大楼形成母子塔模式。建筑设计源自阿拉伯伊斯兰的意念，即以地球、太阳和月亮作为设计概念。外观程三角立柱体，结构简约明快，外墙以玻璃帷幕和白色墙砖为主，形造现代感觉。大楼下部建有中空大厅(大堂)，顶部天杆高达43.6米。
第十三名：香港 中银大厦
香港中国银行大厦，由贝聿铭建筑师事务所设计，1990年完工。总建筑面积12•9万平方米，地上70层，总高369米。结构采用4角12层高的巨形钢柱支撑，室内无一根柱子。直到1990年，“中银大厦”都是美国之外最高的建筑物。
仔细观察中银大厦，会发现许多贝氏作品惯用的设计，以平面为例，中银大厦是一个正方平面，对角划成4组三角形，每组三角形的高度不同，节节高升，使得各个立面在严谨的几何规范内变化多端，至于平面的概念，可以溯至1973年的马德里大厦，马德里大厦亦是以方正的正面做多边的分割，分析其组合，乃系两个平等四边形的变化。
第十二名：香港 中环广场大厦
1993年香港中环广场大厦建成，高374米，78层，是香港之前最高的摩天大楼。也同样跻身于世界最高建筑物前15名之列。 从1992 年到 1996年是亚洲最高的建筑物。后来被香港“国际金融中心二期”超过。
大厦看起来是三角形造型，其实并不是真三角形因为它的尖角均被切去。原因有二：首先是为了能有更多便于使用的室内面积；而更重要的是避免以其税利尖角冲向邻居而得罪他们。这样做不仅是不礼貌的更重要的是有碍"风水"。
大厦顶部以金字塔形状的坡顶以及立于其上的桅杆作收束，晚间日光照耀下闪闪发光。立面以三种不同颜色的隔热玻璃围护。金色、银色涂层的玻璃构成垂直和水平图案而形别涂饰的花玻璃穿插其间，形成典雅而又闪烁发光的形象。
第十一名：纽约 帝国大厦
纽约“帝国大厦”（Empire State Building）是“装饰艺术运动”（Art Deco）的作品，其高度为381米(1,250 英尺)，建成于1931年。“帝国大厦”保持世界上最高建筑物的称号40年。后来被纽约的“世界贸易中心”（ 2001遭受恐怖袭击垮塌）和高度占美国第二位的“西尔斯大厦”超过。
在帝国大厦刚建成的一年，美国进入了经济30年代大萧条时期，整个大厦找不到有钱租用的客户，只能靠大厦参观旅游赚取收入，成了个大大的空罐头。《金刚》也是以这个大萧条时期和帝国大厦为背景创造的，帝国大厦也成了这部历史经典电影的标志性建筑。
1981年4月30日，矗立在美国纽约市中心高1250英尺、共102层的帝国大厦度过了50个春秋。30年代，美国经济处于大萧条时期，人民生活更加困苦，而华尔街的老板们却热衷于修建摩天大楼的竞赛。百万富翁拉斯科布为了显示自己的富有，决意修建一座世界最高的楼房。他找来著名的建筑师威廉•拉姆，问楼房能盖多高？拉姆沉思片刻后回答说：“1050英尺。”拉斯科布对这个高度很不满意，因为这仅仅比当时纽约新建成的克莱斯勒大厦高4英尺。于是，建筑师设法增加了一节200英尺高的圆塔，使帝国大厦的高度为1250英尺。这座摩天大楼只用了410天就建成，也可算是建筑史上的奇迹。在很长一段时间里，帝国大厦一直是世界最高的楼房。
第十名：深圳 信兴广场大厦 （地王大厦）
深圳“信兴广场”（Shun Hing Square）的高度为384米(1,260 英尺)，是一幢69层的摩天楼。“信兴广场”在1996年建成时，是中国最高的建筑物，一年后为广州的“中信广场大厦”超过。
信兴广场地王大厦由68层的商业大楼、32层的商务公寓、5层的购物中心及2层地下停车场组成，楼高384米，占地18734平方米，总建筑面积27万平方米，总投资40亿港币。
第九名：广州 中信广场大厦
天河中信广场大厦是广州继63层广东国际大厦为当年全国最高建筑之后，又一次夺得90年代的全国之冠，楼高达391米，80层，迄今为止仍是广东省之最。同时，它也是世界上最高的钢筋混凝土建筑。
作为中国最高的建筑之一，中信广场大厦有68部电梯上上下下，保利物业负责人称，整个中信是“立起来的街道”。
尽管它现在不是中国最高的建筑物（被“金茂大厦”超过），但它是世界上最高的混凝土建筑物。
第八名：香港 国际金融中心大厦
位于香港中环的国际金融中心一期1998年竣工，高39层，180米，自建成后便吸引了不少国际金融机构进驻。国金二期2003年落成，高420米，共88层，为香港最高建筑物。被称为“惊世之作”的香港国际金融中心二期外形设计概念是以一个向外地的朋友“招手”的手势，向海外朋友表示“欢迎您”的意思。
第七名：上海 金茂大厦
金茂大厦具有中国传统风格的超高层建筑，是上海迈向21世纪的标志性建筑之一，由美国SOM设计事务所主设计。1998年8月建成。占地2.36万平方米，建筑面积 28•95万平方米。高420•5米，88层。
金茂大厦主楼1～52层为办公用房，53～87层为五星级宾馆，88层为观光层。大厦充分体现了中国传统的文化与现代高新科技相融合的特点，既是中国古老塔式建筑的延伸和发展，又是海派建筑风格在浦东的再现。
第六名:纽约 世界贸易中心双塔(已倒塌的最高摩天大楼)
在上世纪七十年代初，高441米，共有一百一十层的双子座曾是纽约和世界最高的建筑。2001年9月11日上午九时至十一时，基地恐怖组织人员驾驶两架波音飞机将南塔北塔全部撞毁，成为本世纪最令人震惊的恐怖事件
纽约世贸中心双子座在“九•一一”恐怖袭击事件中被摧毁，造成将近四千人死亡，将南曼哈顿区的纽约金融中心变成了废墟。纽约世贸中心是以倒塌的最高摩天大楼,也是除华沙广播电塔(643米)外的最高建筑.
第五名：芝加哥 西尔斯大厦
西尔斯大厦是位于美国伊利诺州芝加哥的一幢摩天大楼，楼高442米，加上避雷针总高度527米，共地上108层，由建筑师密斯•凡德勒所设计。
美国伊利诺伊州的芝加哥市堪称摩天大楼的发源地。它是为西尔斯--娄巴克公司建造的，于1973年竣工。
西尔斯大厦由9座塔楼组成。它们的钢结构框架焊接在一起，这样也助于减少因其高度所造成的在风中摇动。所有的塔楼宽度相同，但高度不一。大厦外面的黑色环带巧妙地遮盖了服务性设施区。
西尔斯大厦有110层，一度是世界上最高的办公楼。每天约的1•65万人到这里上班。在第103层有一个供观光者俯瞰全市用的观望台。它距地面412米，天气晴朗时可以看到美国的4个州。
第四名: 南京 紫峰大厦
紫峰大厦也叫绿地广场.紫峰大厦（Greenland Square Zifeng Tower），位于中国江苏省省会南京市绿地广场，是一座正在建造的摩天大楼，发展商是上海绿地集团及南京国资集团。南京绿地广场•紫峰大厦选址位于南京南鼓楼区鼓楼广场，东至中央路，西至北京西路。鼓楼周边区域有玄武湖、北极阁、鼓楼、明城墙等历史文物古迹；该地段是南京城区的中心点及城市的制高点，周边远景尽收眼底：东可眺望紫金山、西可望长江、南有雨花台、北有幕府山。也是全国著名高等学府南京大学、东南大学名校集聚之地；该地段交通便利，地铁一号线重要站点设置其中；是南京行政中轴线和商业中轴线的交界之处。 建筑概况：建筑用地面积为18721平方米。A1地块总建筑面积约26万平方米，基地内设一高一低2栋塔楼（主楼和副楼），用商业裙房将2栋塔楼联成一个整体建筑群；主楼地上89层，总高度450米，屋顶高度389米，为中国大陆第2高楼（仅次于上海环球金融中心） ，世界第7高楼（包括在建的）。主要功能设有六星级酒店（约65000平方米）、甲级办公楼（约55000平方米，副楼地上24层，地上建筑有效高度99.7米，主要功能甲级办公楼（约21000平方米）；裙房地上6层局部7层，地上有效高度37米局部44米，主要功能为商场（约45000平方米）与酒店附属用房。地下4层，主要功能为商场、停车库及设备机房（约61000平方米）。主楼办公层高4.2米，酒店层高3.8米，副楼层高4米，商业层高6米。整个建筑有50多部垂直电梯与30多部自动扶梯来保证整个建筑的人流运输，以保证整个建筑的品质。该项目于2005年5月底开工，2009年6月底交付使用，世界第一座完全中国的超级摩天大楼——国人投资、国人建设,一座面向未来的建筑，一座南京新的方向标，将在六朝古都——南京拔地而起。
第三名：吉隆坡 国家石油公司双塔大楼位于吉隆坡市中心美芝律，高88层，是当今世界名冠的超级建筑。巍峨壮观，气势雄壮，是马来西亚的骄傲。它曾以451•9米的高度打破了美国芝加哥希尔斯大楼保持了22年的最高记录。这个工程于1993年12月27日动工，1996年2月13日正式封顶，1997年建成使用。登上双塔大楼，整个吉隆坡市秀丽风光尽收眼底，夜间城内万灯齐放，景色尤为壮美。
马来西亚“国家石油公司双塔大楼”由著名建筑师西萨•佩里（Cesar Pelli）设计。它在1998年完工时，是世界上最高的建筑物。它的设计结合了伊斯兰艺术风格，并且是世界上基础最深的建筑物。
第二名：台北 台北101大楼
被称为“台北新地标”的台北101大楼于 1998年1月动工，主体工程于2003年10月完工，高508米。有世界最大且最重的“风阻尼器”：一个悬挂在大楼内部楼顶的重达660吨的铁球，为了在台风到来时保持平衡，还有两台世界最高速的电梯，从一楼到89楼，只要39秒的时间。它保持世界上速度最快的电梯的纪录（每小时60.4公里）。
在世界高楼协会颁发的证书里，台北101大楼拿下了“世界高楼”四项指标中的三项世界之最，即“最高建筑物”(508米)、“最高使用楼层”(438米)和“最高屋顶高度”(448米)。
第一名：上海 环球金融中心
上海环球金融中心工程是一幢以办公为主，集商贸、宾馆、观光、展览及其他公共设施于一体的大型超高层建筑，位于浦东陆家嘴，与金茂大厦相距仅40米。工程总建筑面积377300平方米，塔楼地上101层，地面以上高度为492米。它将有世界上最高的观景台、一个五星级豪华旅馆，以及零售空间。同时上海环球金融中心的楼板高度也超越了台北101大厦,跃居摩天大楼榜首.
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