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如果以公司名义购买写字楼，有什么利弊
一，如果以公司名义购买写字楼，好处是可以折旧摊销，降低企业所得税，坏处是每年需败兆拆要交纳房产税。
二，个人和公司买写字楼的区别：如果是个人名义购买，如果公司破产清算，写字楼仍属于个人财产，不会被清算；如果是以公司名义购买，则需要提供猜轿营业执照原件，组织机构代码证等多种证件，购买手续相对繁琐，同时如果公司破产清算，法院会对写字楼进行财产保全。如果仅是考虑购买，个人买与公司买差别不大，但在转手卖出时，税费相差很多。个人名义下的写字楼转手，需缴纳营业税5个点，（个人按个人所得税率缴纳金）所得税15%；企业名义下的写字楼需缴纳5个点的营业税，（企业按企业所得税税率缴纳税金）所得税20%以及增值税等。
三，购买环节
1、缴税情况无论是以个人还是企业名义购买写字楼，均按照3%的税率征收契税。此外，还有0.05%的印花税和产权交易费、权证登记费等其他费用。小楼看中的写字楼，享受印花税减半征收政策后，交易环节需缴税费用为：1000x3%+1000x0.05%×50%=30.25万元。
2、购房资质商业地产不似住宅般严格限购，但也并非可自由购买。北京、上海等少数城市对购买写字楼等商业地产提出限制，如：港澳台及外籍人士不能购买商业办公用房；部分区新建商业、办公项目只能出售给企事业单位、社会组织等等。遇此情况，只能通过在当地成立公司或办事处、代表处等方式“曲线”购买写字楼。
3、贷款办理购买写字楼可以办理按揭贷款，贷款比例不超过50%，年息基本在5%-7%之间。当前不少商业察枣银行已暂停对个人购买商办物业的贷款发放，所以贷款有一定难度，需要妥善准备材料并挑选合适的银行。商业银行基本上不办理企业购买写字楼的按揭业务，如果以企业名义购买写字楼，大多只能选择付全款的方式。如果企业想将此楼作抵押贷款，也是要先付全款买下之后才能进行。
为何企业不在惠州建写字楼
不在惠州建写字楼原因总价高、单价高，回报周期长。根据查询相关公开信模枝橘息显示，惠州写字楼的买家更多是相关机构，而不是个人，旦团而这些搭差机构也仅仅是满足未来企业办公扩张的需求，或者部分企业把写字楼的投资当做是企业资产配置的一部分。
以企业名义购买写字楼的交易流程以及相关税费（深圳）？
先到房管局查册证实对方房屋产权有无在银凯旅行办理抵押如果有必须先赎契
签订前孙激买卖合同到房管局办理过户交税
买方简单，基本上只需要叫3%税费
卖房税费有营业税5.5%个人所得税1.5%土地增值税
土地增值税较为复杂计算方法是能提供上手发票：转让收入-上手业主有的购房发票价-交易过程中产生的税金慧袜*四级累进制（一般是30%）
另外还有双方手续费3元/平方米印花税双方0.05%出证费50元/本和证照印花税元/本
中间还要和对方谈好税费是各付还是实收
个人建议
买卖涉及金额大，中间有很多流程上的问题。不要为节省一点中介费找个人帮你吧
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