深圳11月二手住宅网签套数创7个月以来新高，成交价近八成低于指导价
在利好政策的加持下，深圳市11月份二手房交易量稳步回升。根据深圳市房地产中介协会的统计数据，11月份全市二手房录得4305套，环比增长15.8%，同比增长61.7%。其中，二手住宅网签套数创下了7个月以来的新高，成交价也接近八成低于指导价。
深圳二手房交易量连续“两连涨”，市场活跃度提升
自9月份的认房不认贷政策出台以来，深圳二手楼市整体呈现出良好的态势，市场活跃度提高，交易量也稳步增长。根据乐有家研究中心的监测数据，11月份深圳过户成交量为3133套，环比增长13%。这是今年以来深圳第三次过户量超过3000套。深圳中原一位经纪人表示，一系列政策的实施对市场成交起到了推动作用，特别是认房不认贷、取消750万豪宅线、二套房首付比例下调至40%等政策的出台，一方面释放了一部分购房需求，另一方面也降低了购房门槛，使得门店整体成交情况好于政策出台前。
深圳一手住宅成交量连续上涨，库存量增加
11月份深圳一手住宅预售成交量也维持了连续两个月的上涨态势。根据深圳市住建局的数据，11月份新房预售成交2773套，环比增长4%。开发商加快了新房出货速度，新增一手住宅预售面积为60.5万平方米，环比增长49.7%，新增预售套数为6358套，环比增长51.8%。然而，随着供应增加，库存量也有所上升，目前已接近520万平方米，去化周期上升至19.3个月，为近一年来的最高值。
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