深圳香江金融中心 前海地铁口写字楼物业推荐
以金融杠杆撬动全产业链生态布局，将吸引金融、互联网、物联网等跨国跨地域的企业进驻
银行和保险集群以互惠互换的方式为入驻的企业提供授信、快速融资服务和全面保险服务
创建“金融安全区”；跨境电商交易、支付平台提供快速进出口交易流转，快速跨境结算服务
前海香江金融中心地处妈湾片区总部圈核心区位，前海总部聚集效应最明显的片区
写字楼出租
租赁面积：２００－２２４５－４０００㎡
物业租金：１１０元／㎡
招商电话： ４００－８８０８－３５５
基础信息
项目位置：前海深港现代服务业合作区十九开发单元０３街坊
地铁：５号线铁路公园站Ａ出口２０米
开发商：香江集团
项目占地面积：４２２３．００㎡
项目建筑面积：８１１２５．００㎡
项目楼栋数：１栋
办公面积：５３２１４㎡
高度：３２层（地下三层）／１５８ｍ
标准层高：４．５ｍ（办公），５．１ｍ（商业）
标准层面积：２２４５㎡
使用率：办公６２．５％－７０％（整层），商业５０％－７５％（整层）
幕墙：深蓝色ＬＯＷ－Ｅ中空钢化玻璃
停车位：
电梯品牌及数量：１６部日立电梯
空调系统：ｖＲＶ水冷智能环保空调系统
物业公司：高力国际
物业管理费：写字楼２２元，商业３０元／㎡／月
大堂高度：１１ｍ
交付标准：网络地板，天花乳胶漆，部分带精装修
交楼时间：现楼
推荐理由
【世界枢纽】：亚洲最大综合交通枢纽，是集约型、立体化的２４小时活力社区
多条轨道交通，穗莞深城际线和港深西部快线汇聚，连接港、深、广、穗、莞， 联动珠三角
３条地铁线汇集，地铁１／５／１１号线交汇，１０分钟直达宝安机场，１５分钟快速到达香港机场，地铁５号线（铁路公园站）
【尖端定制 时代商务标准】涵盖超甲级写字楼、高端商业两大业态，为国际名企提供与之匹配的商务平台。覆盖周边写字楼高端金融客群，塑造前海高端商业典范，满足精英人士的业务洽谈及品质生活所需。１１米挑高大堂、１６部品牌电梯、４．５米层高、１５０ｍｍ网络地板、ＬＤＤＥ金级认证，５大硬件优势，领创时代商务标准
位居粤港澳大湾区几何中心的前海，以金融业、现代物流业、信息服务业等为主导产业，高规格、高标准规划建设，未来将成为粤港澳大湾区超级城市群最具影响力的标杆区域之一
写字楼图片鉴赏
面积约８万㎡，商业面积约１万㎡，覆盖周边写字楼高端金融客群，塑造前海高端商业典范，满足精英人士的业务洽谈及品质生活所需
以前瞻视野倾力打造领先时代的商务地标，涵盖超甲级写字楼、高端商业两大业态，为国际名企提供与之匹配的商务平台
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